Villa neuve de standing – route d'amezmiz, marrakech
villa neuve de standing – route d'amezmiz, marrakech
Localisation privilégiée
Découvrez cette magnifique villa privée contemporaine, idéalement située sur la Route de l'Amezmiz, à proximité immédiate des commodités :
- 19 minutes d'Oasiria – parc aquatique
- 26 minutes du Menara Mall – centre commercial
Un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et accessibilité aux infrastructures de Marrakech.
Description générale
Villa individuelle sur 3 façades mitoyennes, d'architecture moderne, offrant 280 m² habitables sur un terrain de 300 m². Livraison immédiate (sous 1 mois maximum) avec permis d'habiter délivré et signature notariale validée.
Agencement & Distribution
Rez-de-chaussée :
- Double salon baigné de lumière naturelle
- Cuisine américaine entièrement équipée (marque Candy)
- Salle d'eau avec WC invités
- Débarras pratique
Étage & Espaces bien-être :
- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing
- Séjour convivial donnant sur une terrasse panoramique
- Hammam traditionnel avec coin détente et kitchenette
- Salle polyvalente (bureau, salle de prière ou 4ème chambre)
- Petite kitchenette à l'étage
- Pergola avec toile tendue offrant une vue imprenable sur l'Atlas
Prestations techniques & Équipements
Confort & Performance énergétique :
- Isolation thermique et phonique en laine de roche avec double cloison
- Climatisation split dans toutes les pièces
- Chauffe-eau solaire 300L (économies d'énergie)
- Pré-équipement fibre optique
Sécurité & Alimentation en eau :
- Système de caméras de surveillance
- Raccordement au réseau eau communale
- Puits autorisé (en cours de finalisation)
Situation juridique
- Plans architecturaux autorisés
- Titre foncier à jour (échéance : 30 octobre 2025)
- Pas de VNA
- Prêt à signer chez le notaire
Prix de vente
285 000 €
Points forts
✓ Villa privée, moderne et lumineuse
✓ Livraison immédiate – Emménagement rapide
✓ Hammam privatif et espaces détente
✓ Vue panoramique sur l'Atlas
✓ Équipements haut de gamme
✓ Permis d'habiter obtenu
Pour toute visite ou informations complémentaires, contactez-nous dès maintenant.
Nos coups de coeur des propriétés mises en vente
Propriété Hôtel & Spa de Luxe à Vendre à Marrakech – Palmeraie
Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la Palmeraie de Marrakech, dans le prestigieux secteur de Bab Atlas. Cette propriété hôtelière de luxe bénéficie d’un environnement privilégié, d’une infrastructure complète et
Appartement duplex meublé à vendre à Guéliz – Idéal investissement locatif
Real-dreamhouse vous présente à la vente un superbe appartement duplex de 270 m², situé au cœur du très recherché quartier de Guéliz à Marrakech. Issu de la rénovation complète d'un ancien local commercial, ce bien atypique séduit par ses volumes
SPLENDIDE RIAD À VENDRE – QUARTIER ASOUEL, MARRAKECH
Situé dans le quartier authentique et recherché de Asouel, au cœur de la médina de Marrakech, ce magnifique riad entièrement rénové allie charme traditionnel marocain et confort moderne.Édifié sur une parcelle de 60 m² au sol, ce bien développe
D’autres biens en vente à Marrakech
Retrouvez également tous nos autres biens en vente à Marrakech
