Villa neuve de standing – route d'amezmiz, marrakech
villa neuve de standing – route d'amezmiz, marrakech
Localisation privilégiée
Découvrez cette magnifique villa privée contemporaine, idéalement située sur la Route de l'Amezmiz, à proximité immédiate des commodités :
- 19 minutes d'Oasiria – parc aquatique
- 26 minutes du Menara Mall – centre commercial
Un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et accessibilité aux infrastructures de Marrakech.
Description générale
Villa individuelle sur 3 façades mitoyennes, d'architecture moderne, offrant 280 m² habitables sur un terrain de 300 m². Livraison immédiate (sous 1 mois maximum) avec permis d'habiter délivré et signature notariale validée.
Agencement & Distribution
Rez-de-chaussée :
- Double salon baigné de lumière naturelle
- Cuisine américaine entièrement équipée (marque Candy)
- Salle d'eau avec WC invités
- Débarras pratique
Étage & Espaces bien-être :
- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing
- Séjour convivial donnant sur une terrasse panoramique
- Hammam traditionnel avec coin détente et kitchenette
- Salle polyvalente (bureau, salle de prière ou 4ème chambre)
- Petite kitchenette à l'étage
- Pergola avec toile tendue offrant une vue imprenable sur l'Atlas
Prestations techniques & Équipements
Confort & Performance énergétique :
- Isolation thermique et phonique en laine de roche avec double cloison
- Climatisation split dans toutes les pièces
- Chauffe-eau solaire 300L (économies d'énergie)
- Pré-équipement fibre optique
Sécurité & Alimentation en eau :
- Système de caméras de surveillance
- Raccordement au réseau eau communale
- Puits autorisé (en cours de finalisation)
Situation juridique
- Plans architecturaux autorisés
- Titre foncier à jour (échéance : 30 octobre 2025)
- Pas de VNA
- Prêt à signer chez le notaire
Prix de vente
285 000 €
Points forts
✓ Villa privée, moderne et lumineuse
✓ Livraison immédiate – Emménagement rapide
✓ Hammam privatif et espaces détente
✓ Vue panoramique sur l'Atlas
✓ Équipements haut de gamme
✓ Permis d'habiter obtenu
Pour toute visite ou informations complémentaires, contactez-nous dès maintenant.
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