فيلا جديدة فاخرة – طريق أميزميز، مراكش

موقع مميز

اكتشف هذه الفيلا الخاصة الرائعة ذات الطراز المعاصر، الواقعة بشكل مثالي على طريق أميزميز، بالقرب من جميع المرافق:

• 19 دقيقة من أوزيريا – حديقة مائية
• 26 دقيقة من مركز منارة التجاري – مركز تسوق

موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مرافق مراكش.

وصف عام

فيلا مستقلة على 3 واجهات متجاورة، بتصميم معماري حديث، تقدم 280 م² من المساحة القابلة للسكن على أرض بمساحة 300 م². تسليم فوري (خلال شهر واحد كحد أقصى) مع تصريح السكن متوفر وتوقيع موثق معتمد.

التوزيع والتصميم الداخلي

الطابق الأرضي :

• صالون مزدوج مضاء بضوء طبيعي
• مطبخ أمريكي مجهز بالكامل (ماركة كاندي)
• حمام مع مرحاض للضيوف
• مخزن عملي

الطابق العلوي ومساحات الراحة :

• 4 غرف نوم واسعة بما في ذلك جناح رئيسي مع غرفة ملابس
• غرفة معيشة مريحة تطل على تراس بانورامي
• حمام تقليدي مع منطقة استرخاء ومطبخ صغير
• غرفة متعددة الاستخدامات (مكتب، غرفة صلاة أو غرفة نوم رابعة)
• مطبخ صغير في الطابق العلوي
• برجولا مع قماش مشدود توفر إطلالة رائعة على الأطلس

التجهيزات التقنية والمعدات

الراحة والأداء الطاقي :

• عزل حراري وصوتي باستخدام صوف صخري مع جدار مزدوج
• تكييف هواء منفصل في جميع الغرف
• سخان مياه شمسي 300 لتر (توفير في الطاقة)
• تجهيز مسبق لالألياف البصرية

الأمان وتوفير المياه :

• نظام كاميرات مراقبة
• اتصال بشبكة المياه البلدية
• بئر مرخص (قيد الانتهاء)

الوضع القانوني

• خطط معمارية مرخصة
• سند ملكية محدث (تاريخ الانتهاء: 30 أكتوبر 2025)
• لا يوجد VNA
• جاهز للتوقيع عند الموثق

سعر البيع

285,000 €

نقاط القوة

✓ فيلا خاصة، حديثة ومضيئة

✓ تسليم فوري – انتقال سريع

✓ حمام خاص ومساحات استرخاء

✓ إطلالة بانورامية على الأطلس

✓ تجهيزات عالية الجودة

✓ تصريح السكن متوفر

لأي زيارة أو معلومات إضافية، اتصل بنا الآن.