Villa nueva de lujo – ruta de amezmiz, marrakech

Ubicación privilegiada

Descubra esta magnífica villa privada contemporánea, idealmente situada en la Ruta de Amezmiz, en proximidad inmediata de las comodidades:

• 19 minutos de Oasiria – parque acuático
• 26 minutos del Menara Mall – centro comercial

Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial y accesibilidad a las infraestructuras de Marrakech.

Descripción general

Villa individual con 3 fachadas adosadas, de arquitectura moderna, ofreciendo 280 m² habitables en un terreno de 300 m². Entrega inmediata (en un máximo de 1 mes) con permiso de habitar otorgado y firma notarial validada.

Distribución & Organización

Planta baja:

• Doble salón bañado de luz natural
• Cocina americana completamente equipada (marca Candy)
• Baño con WC para invitados
• Despensa práctica

Piso & Espacios de bienestar:

• 4 habitaciones espaciosas incluyendo una suite principal con vestidor
• Sala de estar acogedora con acceso a una terraza panorámica
• Hammam tradicional con área de descanso y kitchenette
• Sala polivalente (oficina, sala de oración o 4ª habitación)
• Pequeña kitchenette en el piso
• Pérgola con lona tensada ofreciendo una vista impresionante del Atlas

Prestaciones técnicas & Equipamientos

Confort & Rendimiento energético:

• Aislamiento térmico y acústico en lana de roca con doble tabique
• Aire acondicionado split en todas las habitaciones
• Calentador solar de agua 300L (ahorro de energía)
• Pre-equipamiento fibra óptica

Seguridad & Suministro de agua:

• Sistema de cámaras de vigilancia
• Conexión a la red de agua comunal
• Pozo autorizado (en proceso de finalización)

Situación jurídica

• Planes arquitectónicos autorizados
• Título de propiedad al día (vencimiento: 30 de octubre de 2025)
• No hay VNA
• Listo para firmar con el notario

Precio de venta

285 000 €

Puntos fuertes

✓ Villa privada, moderna y luminosa

✓ Entrega inmediata – Mudanza rápida

✓ Hammam privado y espacios de descanso

✓ Vista panorámica del Atlas

✓ Equipamientos de alta gama

✓ Permiso de habitar obtenido

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