Villa nuova di prestigio – strada d'amezmiz, marrakech

Posizione privilegiata

Scopri questa magnifica villa privata contemporanea, idealmente situata sulla Strada di Amezmiz, nelle immediate vicinanze dei servizi:

• 19 minuti da Oasiria – parco acquatico
• 26 minuti dal Menara Mall – centro commerciale

Una posizione strategica che combina tranquillità residenziale e accessibilità alle infrastrutture di Marrakech.

Descrizione generale

Villa indipendente su 3 facciate adiacenti, di architettura moderna, offre 280 m² abitabili su un terreno di 300 m². Consegna immediata (entro 1 mese massimo) con permesso di abitare rilasciato e firma notarile convalidata.

Disposizione & Distribuzione

Piano terra:

• Doppio salone inondato di luce naturale
• Cucina americana completamente attrezzata (marca Candy)
• Bagno con WC ospiti
• Ripostiglio pratico

Piano superiore & Spazi benessere:

• 4 camere spaziose di cui una suite padronale con cabina armadio
• Soggiorno conviviale con accesso a una terrazza panoramica
• Hammam tradizionale con angolo relax e angolo cottura
• Sala polivalente (ufficio, sala preghiera o 4a camera)
• Piccola cucina al piano superiore
• Pergola con telo teso che offre una vista mozzafiato sull'Atlas

Prestazioni tecniche & Attrezzature

Comfort & Prestazioni energetiche:

• Isolamento termico e acustico in lana di roccia con doppia parete
• Climatizzazione split in tutte le stanze
• Scaldabagno solare 300L (risparmio energetico)
• Pre-equipaggiamento fibra ottica

Sicurezza & Alimentazione idrica:

• Sistema di telecamere di sorveglianza
• Collegamento alla rete acqua comunale
• Pozzo autorizzato (in fase di finalizzazione)

Situazione giuridica

• Piani architettonici autorizzati
• Titolo di proprietà aggiornato (scadenza: 30 ottobre 2025)
• Nessun VNA
• Pronto per la firma dal notaio

Prezzo di vendita

285 000 €

Punti di forza

✓ Villa privata, moderna e luminosa

✓ Consegna immediata – Trasferimento rapido

✓ Hammam privato e spazi relax

✓ Vista panoramica sull'Atlas

✓ Attrezzature di alta gamma

✓ Permesso di abitare ottenuto

Per qualsiasi visita o ulteriori informazioni, contattaci subito.