Villa nuova di prestigio – strada d'amezmiz, marrakech
villa nuova di prestigio – strada d'amezmiz, marrakech
Posizione privilegiata
Scopri questa magnifica villa privata contemporanea, idealmente situata sulla Strada di Amezmiz, nelle immediate vicinanze dei servizi:
- 19 minuti da Oasiria – parco acquatico
- 26 minuti dal Menara Mall – centro commerciale
Una posizione strategica che combina tranquillità residenziale e accessibilità alle infrastrutture di Marrakech.
Descrizione generale
Villa indipendente su 3 facciate adiacenti, di architettura moderna, offre 280 m² abitabili su un terreno di 300 m². Consegna immediata (entro 1 mese massimo) con permesso di abitare rilasciato e firma notarile convalidata.
Disposizione & Distribuzione
Piano terra:
- Doppio salone inondato di luce naturale
- Cucina americana completamente attrezzata (marca Candy)
- Bagno con WC ospiti
- Ripostiglio pratico
Piano superiore & Spazi benessere:
- 4 camere spaziose di cui una suite padronale con cabina armadio
- Soggiorno conviviale con accesso a una terrazza panoramica
- Hammam tradizionale con angolo relax e angolo cottura
- Sala polivalente (ufficio, sala preghiera o 4a camera)
- Piccola cucina al piano superiore
- Pergola con telo teso che offre una vista mozzafiato sull'Atlas
Prestazioni tecniche & Attrezzature
Comfort & Prestazioni energetiche:
- Isolamento termico e acustico in lana di roccia con doppia parete
- Climatizzazione split in tutte le stanze
- Scaldabagno solare 300L (risparmio energetico)
- Pre-equipaggiamento fibra ottica
Sicurezza & Alimentazione idrica:
- Sistema di telecamere di sorveglianza
- Collegamento alla rete acqua comunale
- Pozzo autorizzato (in fase di finalizzazione)
Situazione giuridica
- Piani architettonici autorizzati
- Titolo di proprietà aggiornato (scadenza: 30 ottobre 2025)
- Nessun VNA
- Pronto per la firma dal notaio
Prezzo di vendita
285 000 €
Punti di forza
✓ Villa privata, moderna e luminosa
✓ Consegna immediata – Trasferimento rapido
✓ Hammam privato e spazi relax
✓ Vista panoramica sull'Atlas
✓ Attrezzature di alta gamma
✓ Permesso di abitare ottenuto
Per qualsiasi visita o ulteriori informazioni, contattaci subito.
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