Riad Ristrutturato - Quartiere Mellah con Vista Palazzo e Koutoubia

Prezzo: 465 000 €

Scoprite questo splendido riad completamente ristrutturato quest'anno, che offre un potenziale locativo eccezionale nel quartiere storico di Mellah. Con le sue viste mozzafiato sul Palazzo e la Koutoubia, questa proprietà combina fascino autentico e comfort moderno.

Superfici

• Superficie del suolo: 78 m²
• Superficie abitabile totale: 278 m²
• Negozio: 35 m²
• Primo piano: 100 m²
• Terrazza: 100 m²

Configurazione R+1

Piano terra

• Spazio reception accogliente
• Bagni per gli ospiti
• Cucina moderna attrezzata
• Negozio commerciale di 35 m²

Primo piano

• 4 suite spaziose, ciascuna con bagno privato
• Soggiorno conviviale
• Patio tradizionale che crea un'atmosfera autentica

Terrazza panoramica

• Pergola elegante per momenti di relax
• Camera aggiuntiva
• Soggiorno esterno
• Vista eccezionale e aperta sul Palazzo Reale e la Koutoubia

Punti di forza

• Ristrutturazione completa nuova di quest'anno
• 3 a 4 suite che offrono privacy e comfort
• Accesso auto direttamente davanti al riad
• Posizione strategica all'ingresso del quartiere Mellah
• Proprietà titolata che garantisce sicurezza legale
• Eccellente redditività locativa (Airbnb, Booking)
• Possibilità di sfruttamento commerciale con il negozio incluso

Opportunità di investimento

Questo riad rappresenta un'opportunità rara per investitori esperti o amanti dell'immobiliare tradizionale marocchino. La sua posizione privilegiata, le sue prestazioni di alto livello e il suo potenziale locativo lo rendono un bene eccezionale.

Ideale per: Sfruttamento come casa per ospiti, affitto stagionale premium, residenza principale di prestigio.

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