Riad rénové 4 suites - quartier mellah avec vue koutoubia

Prix : 465 000 €

Découvrez ce superbe riad entièrement rénové cette année, offrant un potentiel locatif exceptionnel dans le quartier historique du Mellah. Avec ses vues imprenables sur le Palais et la Koutoubia, cette propriété combine charme authentique et confort moderne.

Surfaces

• Surface au sol : 78 m²
• Surface habitable totale : 278 m²
• Magasin : 35 m²
• Premier étage : 100 m²
• Terrasse : 100 m²

Configuration R+1

Rez-de-chaussée

• Espace réception accueillant
• Toilettes invités
• Cuisine équipée moderne
• Magasin commercial de 35 m²

Premier étage

• 4 suites spacieuses, chacune avec salle de bains privative
• Séjour convivial
• Patio traditionnel créant une atmosphère authentique

Terrasse panoramique

• Pergola élégante pour les moments de détente
• Chambre supplémentaire
• Séjour extérieur
• Vue dégagée exceptionnelle sur le Palais Royal et la Koutoubia

Points forts

• Rénovation complète neuve de cette année
• 3 à 4 suites offrant intimité et confort
• Accès voiture directement devant le riad
• Emplacement stratégique à l'entrée du quartier Mellah
• Bien titré garantissant sécurité juridique
• Excellente rentabilité locative (Airbnb, Booking)
• Possibilité d'exploitation commerciale avec le magasin inclus

Opportunité d'investissement

Ce riad représente une opportunité rare pour investisseurs avisés ou amoureux de l'immobilier traditionnel marocain. Sa localisation privilégiée, ses prestations haut de gamme et son potentiel locatif en font un bien d'exception.

Idéal pour : Exploitation en maison d'hôtes, location saisonnière premium, résidence principale de prestige.

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