Appartement rdc avec cour ensoleillée – guéliz, marrakech

Découvrez ce charmant appartement de 107 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, en plein centre de Guéliz. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier moderne et cosmopolite de Marrakech, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services.

Configuration Optimale

Surface : 107 m² parfaitement agencés

Espaces de Vie

• Salon lumineux avec coin salle à manger convivial
• Cuisine fonctionnelle et bien équipée
• Cour ensoleillée privative - véritable oasis urbaine pour profiter du climat marocain toute l'année

Espaces Nuit et Bains

• 2 chambres spacieuses offrant confort et intimité
• 2 salles de bains complètes, dont une avec baignoire pour plus de confort
• Agencement pensé pour optimiser l'espace et la fonctionnalité

Atouts du Quartier Guéliz

Localisation Premium

• Quartier européen historique de Marrakech
• Proximité immédiate des commerces de luxe et restaurants
• Accès facile aux transports et infrastructures
• Environnement cosmopolite et dynamique

Cadre de Vie Exceptionnel

• Résidence calme et sécurisée
• Voisinage résidentiel de qualité
• Ambiance urbaine moderne au cœur de la ville

Opportunité d'Investissement

Prix : 2 100 000 MAD ( 202 000 €)

Potentiel Locatif Exceptionnel

• Rentabilité Airbnb optimale grâce à l'emplacement privilégié
• Demande locative forte et constante dans Guéliz
• Clientèle internationale attirée par le quartier
• Investissement sécurisé dans une zone en valorisation continue

Polyvalence d'Usage

• Résidence principale dans le quartier le plus recherché
• Pied-à-terre idéal pour séjours fréquents
• Investissement locatif à fort rendement
• Location saisonnière premium

Points Forts du Bien

Avantages Pratiques

• Rez-de-chaussée avec accès direct
• Cour privative ensoleillée - rare en centre-ville
• Appartement lumineux et traversant
• Prêt à habiter immédiatement

Considérations

• Pas de parking inclus (stationnement public à proximité)
• Quartier desservi par les transports en commun

Une Perle Rare sur le Marché

Ce type de bien est extrêmement recherché dans Guéliz pour sa combinaison unique : emplacement central, espaces extérieurs privés, et potentiel de rentabilité élevé. Les appartements avec cour ensoleillée sont rares dans ce quartier prisé, faisant de cette propriété une opportunité à saisir rapidement.

Idéal Pour

• Investisseurs recherchant une rentabilité optimale
• Résidents souhaitant vivre au cœur de l'animation
• Propriétaires de résidences secondaires
• Professionnels travaillant dans le centre de Marrakech

Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans le quartier le plus dynamique de Marrakech !

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