Découvrez ce superbe appartement de 128 m² idéalement situé au cœur du quartier prestigieux de Gueliz. Niché au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, ce bien spacieux et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et emplacement stratégique dans le quartier le plus recherché de Marrakech.

Caractéristiques du Bien

Surface : 128 m² généreusement aménagés

Étage : 1er étage avec facilité d'accès

Configuration : 3 pièces principales + services

Exposition : Lumineuse avec terrasse privative

Agencement Détaillé

Espaces de Vie

• Grand salon accueillant aux volumes généreux
• Espace de réception idéal pour recevoir famille et amis
• Cuisine équipée moderne avec tout le nécessaire
• Aménagement fonctionnel optimisant chaque espace
• Luminosité naturelle dans toutes les pièces

Espaces Nuit

• 2 chambres confortables aux dimensions généreuses
• Intimité préservée par agencement intelligent
• Rangements intégrés dans chaque chambre
• Ambiance paisible pour repos optimal

Espaces Sanitaires et Services

• 2 salles de bains modernes évitant les embouteillages matinaux
• 1 toilette supplémentaire pour confort des invités
• Buanderie dédiée pour organisation domestique
• Finitions soignées dans tous les espaces

Espaces Extérieurs

• Terrasse privative pour profiter du climat marocain
• Espace détente en plein air
• Vue dégagée sur environnement résidentiel

Prestations et Équipements

Inclus dans la Vente

• Place de parking de 14 m² incluse au titre de propriété
• Cuisine entièrement équipée prête à l'emploi
• Installations modernes dans toute la propriété
• Finitions de qualité garantissant durabilité

Résidence Premium

• Résidence calme et sécurisée avec surveillance
• Environnement préservé et bien entretenu
• Copropriété soignée et responsable
• Tranquillité assurée au cœur de Gueliz

Quartier Gueliz - Excellence Géographique

Emplacement Stratégique

• Cœur de Gueliz - Quartier le plus prisé
• Proximité immédiate de toutes commodités
• Commerces haut de gamme et restaurants réputés
• Services et infrastructures de qualité
• Transports et axes principaux accessibles

Qualité de Vie

• Cadre urbain moderne et sophistiqué
• Animation commerciale dynamique
• Sécurité renforcée du quartier
• Valeur patrimoniale pérenne et croissante

Profils Acquéreurs

Résidence Principale

• Familles recherchant espace et confort
• Couples souhaitant appartement spacieux
• Professionnels privilégiant centralité et prestige
• Retraités actifs appréciant commodités à proximité

Opportunité d'Investissement

• Investisseurs visant rendement et valorisation
• Location longue durée pour familles expatriées
• Location meublée haut de gamme
• Patrimoine dans secteur premium garanti

Atouts Financiers

Prix de vente : 3 200 000 MAD

Parking de 14 m² inclus au titre

Rapport qualité-prix exceptionnel pour Gueliz

Investissement sécurisé dans quartier valorisant

Rentabilité

• Demande locative constante à Gueliz
• Loyers élevés pratiqués dans le secteur
• Valorisation patrimoniale garantie
• Facilité de revente si nécessaire

Avantages Concurrentiels

Points Forts Uniques

• 128 m² d'espace optimisé dans Gueliz
• 2 salles de bains pour confort familial
• Terrasse privative rare en centre-ville
• Parking inclus au titre de propriété
• 1er étage idéal sans contrainte d'ascenseur
• Résidence sécurisée garantissant tranquillité

Qualités Exceptionnelles

• Superficie généreuse pour appartement Gueliz
• Agencement fonctionnel et lumineux
• Emplacement central avec toutes commodités
• Résidence calme au cœur de l'animation
• Parking privé inclus dans acte
• Terrasse pour moments détente
• 2 salles de bains évitant contraintes
• Buanderie dédiée pour organisation
• Quartier le plus recherché de Marrakech
• Investissement patrimonial sûr
• Prêt à habiter sans travaux
• Excellence du rapport qualité-prix

Opportunité Exceptionnelle

Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un appartement spacieux et bien situé dans le quartier le plus prestigieux de Marrakech. Avec ses 128 m², sa terrasse privative et son parking inclus, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de premi.