Découvrez cet exceptionnel appartement traversant de 118 m², situé au 3ème étage d'un immeuble ultra-moderne et connecté au cœur de Gueliz. Cette propriété d'avant-garde allie prestations haut de gamme, technologies intelligentes et emplacement privilégié pour offrir un art de vivre résolument contemporain et sophistiqué.

Caractéristiques du Bien

Surface : 118 m² traversant optimisés

Étage : 3ème étage avec double exposition

Configuration : 3 chambres + salon + services

Type : Appartement traversant - luminosité maximale

Agencement Intelligent

Espaces de Vie

• Salon spacieux bénéficiant de la double exposition
• Luminosité exceptionnelle grâce à l'agencement traversant
• Cuisine équipée avec électroménager moderne haut de gamme
• Petit balcon attenant à la cuisine pour moments détente

Espaces Nuit

• 3 chambres aux volumes généreux
• Suite parentale avec balcon privé exclusif
• Aménagement optimal préservant intimité familiale
• Rangements intégrés dans toutes les chambres

Espaces Sanitaires et Services

• 1 salle de bain moderne avec finitions premium
• Toilette invités pour confort d'accueil
• Espaces de rangement optimisés
• Circulation fluide entre tous les espaces

Technologies et Équipements Premium

Innovation Technologique

• Immeuble connecté à Google - première à Marrakech
• Fonctionnalités intelligentes pour gestion simplifiée du domicile
• Domotique intégrée pour confort et économies
• Contrôle à distance des équipements

Confort et Sécurité

• Climatisation centralisée pour confort optimal toutes saisons
• Porte blindée garantissant sécurité renforcée
• Finitions haut de gamme avec matériaux qualité supérieure
• Isolation acoustique et thermique performante

Équipements Collectifs

• Piscine sur le toit avec vues panoramiques exceptionnelles
• Terrasse commune aménagée et sécurisée
• Ascenseur moderne et silencieux
• Hall d'entrée prestigieux et accueillant

Prestations Incluses

Services Premium

• Place de parking privatif sécurisée
• Cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme
• Climatisation dans toutes les pièces
• Finitions luxueuses garantissant durabilité

Avantages Exclusifs

• Double balcon (cuisine + suite parentale)
• Appartement traversant - luminosité maximale
• Vue dégagée depuis étage élevé
• Technologie Google intégrée

Quartier Gueliz - Excellence Urbaine

Emplacement Stratégique

• Cœur de Gueliz - quartier le plus dynamique
• Commerces haut de gamme et restaurants réputés
• Services premium et infrastructures modernes
• Transport et mobilité facilitée
• Vie culturelle et sociale riche

Qualité de Vie

• Environnement urbain sophistiqué et sécurisé
• Animation commerciale permanente
• Proximité de tous les services essentiels
• Investissement dans secteur valorisant

Innovation et Modernité

Immeuble Connecté Google

• Première mondiale à Marrakech dans résidentiel
• Gestion intelligente éclairage, climatisation, sécurité
• Économies d'énergie automatisées
• Contrôle vocal et applications dédiées
• Maintenance prédictive des équipements

Technologies Intégrées

• Domotique avancée pour confort optimal
• Sécurité digitale renforcée
• Connectivité fibre optique haut débit
• Évolutivité technologique garantie

Profils Acquéreurs

Technophiles et Innovateurs

• Professionnels IT appréciant technologies avancées
• Cadres internationaux recherchant modernité
• Entrepreneurs valorisant innovation et prestige
• Familles modernes souhaitant confort technologique

Investisseurs Visionnaires

• Early adopters de technologies immobilières
• Investisseurs visant plus-value technologique
• Location premium pour clientèle exigeante
• Patrimoine d'avant-garde

Atouts Financiers

Prix de vente : 3 860 000 MAD

Technologies incluses - aucun frais supplémentaire

Parking privatif inclus dans prix

Investissement dans immeuble d'exception

Valorisation

• Innovation technologique rare sur marché
• Quartier Gueliz en constante valorisation
• Prestations premium garantissant plus-value
• Rareté du concept connecté

Points Forts Exceptionnels

• Premier appartement connecté Google à Marrakech
• 118 m² traversant avec double exposition
• Piscine sur toit avec vues panoramiques
• 3 chambres dont suite avec balcon privé
• Finitions haut de gamme exclusives
• Climatisation centralisée intégrée
• Porte blindée sécurité renforcée
• Cuisine équipée électroménager premium
• Place parking privatif incluse
• Immeuble moderne et intelligent
• Technologies domotique avancées
• Emplacement privilégié Gueliz
• Double balcon pour espaces extérieurs
• Innovation technologique d'avant-garde

Révolution Immobilière

Cet appartement représente l'avenir de l'habitat urbain à Marrakech, combinant l'excellence des prestations traditionnelles avec les innovations technologiques les plus avancées. Une opportunité unique de posséder un bien d'exception dans le premier immeuble connecté Google de la ville.

Contact : Real-dreamhouse pour découverte des technologies intégrées et organisation de visite personnalisée