Real-dreamhouse vous présente une opportunité unique : une vaste propriété de 450 m² construits sur un terrain de 600 m², située dans le quartier prisé et sécurisé de Semlalia. Cette propriété exceptionnelle, composée de deux maisons indépendantes, offre un potentiel immense de rénovation et d'aménagement selon vos envies et besoins.

Caractéristiques Générales

Surface terrain : 600 m²

Surface construite : 450 m²

Composition : 2 maisons indépendantes

Chambres totales : 7

Salles de bains : 4

Projet : Réhabilitation avec potentiel infini

Maison 1 - Plein Pied Confort

Configuration

• Suite parentale avec salle de bain privative et buanderie
• 3 chambres avec douches individuelles
• Toilettes séparées pour plus de commodité
• Cuisine spacieuse avec possibilités d'aménagement
• 2 salons lumineux aux volumes généreux

Espaces Extérieurs

• Grande terrasse ensoleillée idéale pour détente
• Construction de plain-pied facilitant circulation et accessibilité
• Exposition optimale pour luminosité naturelle

Maison 2 - Caractère et Volumes

Niveau Principal

• Grand salon avec cheminée authentique
• Véranda accueillante prolongeant l'espace de vie
• Petit salon avec buanderie attenante
• Cuisine spacieuse avec buanderie dédiée
• Chambre avec salle de douche privative
• Salle de bain avec baignoire pour moments de détente
• Toilettes séparées

Sous-sol Aménagé

• 2 pièces supplémentaires aux multiples possibilités
• Espaces de rangement nombreux et pratiques
• Potentiel d'aménagement selon projets personnels

Espaces Extérieurs et Annexes

• Terrasse sur le toit avec vue dégagée exceptionnelle
• 2 entrées indépendantes garantissant intimité
• 2 garages pour stationnement sécurisé

Équipements et Installations

Déjà en Place

• Piscine privée pour profiter du climat marocain
• Multiples buanderies réparties dans les deux maisons
• Système d'évacuation et canalisations existantes
• Structure solide prête pour rénovation

Potentiel d'Aménagement

• Espaces modulables selon besoins
• Possibilité d'unification en une seule grande résidence
• Maintien de l'indépendance des deux entités
• Création d'espaces thématiques (bureau, atelier, salle de sport)

Quartier Semlalia - Cadre Privilégié

Avantages Géographiques

• Quartier résidentiel calme et sécurisé
• Environnement familial préservé
• Proximité commodités sans nuisances urbaines
• Accès facilité aux axes principaux
• Zone en développement avec valorisation constante

Qualité de Vie

• Tranquillité garantie loin de l'agitation
• Sécurité renforcée du secteur
• Voisinage de qualité
• Espaces verts et aire de jeux à proximité

Projets Possibles

Résidence Familiale Unique

• Grande maison familiale en unifiant les deux entités
• Espaces spécialisés (suite parentale, chambres enfants, bureau)
• Zones de réception spacieuses et conviviales
• Jardin paysager avec piscine centrale

Investissement Locatif

• 2 locations indépendantes maximisant les revenus
• Location longue durée pour familles
• Location saisonnière haut de gamme
• Mixte : résidence principale + location

Projet Multigénérationnel

• Maison principale pour propriétaires
• Logement indépendant pour famille élargie
• Intimité préservée avec entrées séparées
• Espaces communs (jardin, piscine) partagés

Avantages Financiers

Opportunité d'Investissement

• Prix attractif pour surface et potentiel
• Quartier en valorisation constante
• Travaux de rénovation adaptables au budget
• Plus-value potentielle importante après réhabilitation

Flexibilité Budgétaire

• Rénovation par phases possible
• Choix des priorités selon budget
• Habitation partielle pendant travaux
• Financement facilité par rentabilité locative

Points Forts Exceptionnels

• Deux maisons indépendantes sur même terrain
• Surface totale de 450 m² construits
• Terrain de 600 m² avec piscine
• 7 chambres et 4 salles de bains
• Quartier Semlalia sécurisé et calme
• Potentiel de rénovation immense
• 2 garages et multiples rangements
• Terrasse sur toit avec vue dégagée
• Multiples possibilités d'aménagement
• Investissement évolutif selon besoins
• Structure saine prête à rénover
• Emplacement valorisant

Une opportunité rare de créer la propriété de vos rêves ou un investissement d'exception dans un quartier en pleine valorisation.

Contact : Real-dreamhouse pour visite et informations détaillées sur ce projet unique