Riad d'exception en exploitation - bab tarzout - médina

Au cœur de l'authenticité de la Médina

Situé dans le quartier prisé de Bab Tarzout, au cœur de la Médina historique, ce riad d'exception incarne le mariage parfait entre tradition marocaine et confort moderne. Dans l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de la vieille ville, ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs d'architecture traditionnelle et les investisseurs avisés.

Un riad en activité avec autorisations complètes

Exploitation établie depuis 2019

Ce riad fonctionne avec succès depuis 2019, bénéficiant de toutes les autorisations d'exploitation requises. Une affaire clé en main pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité ou pour un propriétaire désirant une résidence privée d'exception.

Des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux

Surfaces

• Surface au sol : 172 m²
• Surface habitable : 320 m²
• Terrasses : 160 m² offrant des espaces extérieurs exceptionnels

Distribution des espaces

Hébergement - 7 chambres au total

• 2 Suites parentales : Véritables cocons de confort, chacune dotée de dressing privatif et salle de bains
• 5 Chambres spacieuses : Toutes équipées de dressing et salle de bains privative, garantissant intimité et confort à chaque hôte

Espaces de vie et de détente

• Patio central avec bassin : Élément architectural emblématique créant une atmosphère apaisante et rafraîchissante
• Espaces de réception : Salons traditionnels propices à la convivialité
• Roof-top aménagé : Vue panoramique sur les toits de la Médina et les montagnes environnantes
• Terrasse solarium de 160 m² : Espace privilégié pour profiter du soleil et des vues imprenables

Commodités modernes

• Parking à 1 minute du riad : Atout majeur dans la Médina où le stationnement est rare et précieux

Architecture et cachet authentique

Ce riad préserve l'âme et l'authenticité de l'architecture traditionnelle marocaine : zellige, tadelakt, boiseries sculptées et volumes généreux caractéristiques des plus belles demeures de la Médina. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme ancestral et équipements contemporains.

Les atouts majeurs de ce bien d'exception

Emplacement privilégié à Bab Tarzout

Quartier recherché de la Médina, offrant l'authenticité de la vieille ville tout en restant proche des principaux sites d'intérêt et commodités.

Affaire en exploitation

Riad fonctionnel depuis 2019 avec toutes les autorisations légales d'exploitation, générant des revenus immédiats.

Configuration exceptionnelle

7 chambres avec salles de bains privatives, idéal pour une maison d'hôtes haut de gamme ou une résidence familiale spacieuse.

Espaces extérieurs remarquables

160 m² de terrasses incluant un roof-top panoramique et un solarium, offrant des vues spectaculaires sur la Médina.

Bassin traditionnel

Élément architectural authentique créant une atmosphère unique et rafraîchissante au cœur du patio.

Parking à proximité

Accès facilité avec parking situé à seulement 1 minute à pied, un avantage rare dans la Médina.

Volumes généreux

320 m² habitables parfaitement agencés sur plusieurs niveaux, offrant espace et confort.

Potentiel et opportunités

Pour l'investisseur

Activité établie et rentable avec clientèle existante, autorisations en règle et excellente réputation. Possibilité de poursuivre l'exploitation en maison d'hôtes de charme.

Pour une résidence privée

Transformation possible en somptueuse demeure familiale préservant tout le cachet et l'authenticité d'un riad traditionnel.

Pour un projet hôtelier

Configuration idéale pour développer un boutique-hôtel haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés de la Médina.

Points forts à retenir

• Quartier Bab Tarzout, cœur historique de la Médina
• 320 m² habitables + 160 m² de terrasses
• 7 chambres avec salles de bains privatives
• Riad en exploitation depuis 2019
• Toutes autorisations d'exploitation en règle
• Bassin traditionnel dans le patio
• Roof-top et terrasse solarium avec vues panoramiques
• Parking à 1 minute
• Architecture authentique préservée
• Opportunité d'investissement clé en main

Prix : Nous consulter

Un bien d'exception rare sur le marché, alliant authenticité architecturale, volumes généreux et exploitation établie. Une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et les investisseurs exigeants.

Pour organiser une visite, obtenir des informations détaillées sur la rentabilité ou connaître le prix de vente, n'hésitez pas à nous contacter en toute confidentialité.