Riad à rénover – quartier dar bacha, médina de marrakech

Emplacement d'exception

Découvrez ce riad authentique situé au cœur du quartier Dar Bacha, l'un des secteurs les plus prisés de la Médina de Marrakech. Un emplacement privilégié à proximité du Musée des Confluences et des souks traditionnels.

Description générale

Riad traditionnel de 81 m² offrant un fort potentiel de rénovation. Projet idéal pour créer une maison d'hôtes intimiste, une résidence secondaire de charme ou un investissement locatif à fort rendement.

Caractéristiques du bien

Surface & Configuration :

• 81 m² au sol (Melkiya)
• Patio central typique
• Possibilité d'aménagement sur plusieurs niveaux
• Potentiel terrasse avec vue sur la Médina

État actuel :

• À rénover entièrement
• Structure saine à conserver
• Opportunité de créer un riad sur-mesure
• Cachet authentique à préserver

Potentiel du projet

Idéal pour : ✓ Maison d'hôtes boutique (3-4 chambres)

✓ Résidence principale ou secondaire

✓ Investissement locatif touristique

✓ Location saisonnière haut de gamme

Avantages du quartier Dar Bacha : ✓ Secteur historique et authentique

✓ Proximité Musée des Confluences (Dar Bacha)

✓ Accès facile aux souks et restaurants

✓ Quartier calme et résidentiel

✓ Forte demande touristique

✓ Plus-value assurée après rénovation

Prix de vente

186 000 €

Opportunité rare d'acquérir un riad dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Médina.

Estimation post-rénovation

Après rénovation complète (budget estimé : 100-150K€), ce riad pourrait atteindre une valeur de 350-400K€ et générer un rendement locatif de 8-12% annuel en location touristique.

Pour visiter ce bien d'exception et obtenir des conseils sur le projet de rénovation, contactez-nous sans tarder.