Découvrez ce domaine somptueux de 24 743 m², véritable havre de paix qui redéfinit l'art de vivre de luxe. Cette propriété d'exception allie élégance, confort et raffinement dans un cadre naturel préservé, offrant un ensemble résidentiel complet avec villa principale, maison d'invités et installations de prestige sur la prestigieuse route d'Ouarzazate.

Vue d'Ensemble du Domaine

Superficie totale : 24 743 m² de terrain exceptionnel

Bâtiments : Villa principale + Villa invités + Installations wellness

Suites : 6 suites luxueuses au total

Salles de bains : 7 espaces sanitaires premium

Piscines : 3 bassins (intérieure + 2 extérieures)

Villa Principale - 424 m² au Sol

Espaces de Réception

• 2 grands salons avec décoration d'un goût exquis
• Ambiance chaleureuse et sophistiquée
• Salle à manger spacieuse pour réceptions prestigieuses
• Cuisine aménagée équipée pour haute gastronomie
• Toilette invités et débarras optimisés

Espaces Privatifs

• 4 suites luxueuses avec dressing individuel et salle de bain privée
• Confort absolu et intimité totale garantie
• Finitions premium dans tous les espaces
• Rangements sur mesure dans chaque suite

Espaces Wellness et Loisirs

• Piscine intérieure pour détente toute saison
• Piscine extérieure de 194 m² - véritable lagon privé
• Rooftop panoramique avec vue imprenable sur domaine
• Espaces détente aménagés avec soin

Villa des Invités - 170 m² au Sol

Aménagement Indépendant

• Salon lumineux avec vue directe sur piscine et jardin
• Salle à manger conviviale pour moments privilégiés
• Cuisine américaine équipée moderne et fonctionnelle
• Suite avec dressing et salle de bain privée
• Piscine dédiée de 24 m² - intimité totale

Concept d'Accueil

• Indépendance totale pour invités de prestige
• Confort hôtelier dans cadre résidentiel
• Intimité préservée vis-à-vis de villa principale
• Services sur mesure possibles

Installations Wellness et Sport

Spa Privé - Maison Dédiée

• Salle de massage professionnelle équipée
• Hammam marocain traditionnel authentique
• Salle de sport avec équipements haut de gamme
• Espace détente et relaxation
• Ambiance zen et apaisante

Installations Sportives

• Terrain de basket-ball professionnel
• Espaces fitness en plein air
• Aires de jeux aménagées
• Parcours wellness dans jardin

Jardins et Espaces Extérieurs

Aménagements Paysagers

• Jardin paysager de 24 743 m² exceptionnellement aménagé
• Espaces gazonnés pour détente et réceptions
• Arbres fruitiers biologiques - verger privé
• Palmiers majestueux créant oasis authentique
• Allées pavées soignées et harmonieuses

Écosystème Préservé

• Végétation méditerranéenne adaptée au climat
• Zones ombragées naturelles
• Espaces de contemplation aménagés
• Biodiversité respectée et entretenue

Technologies et Services

Équipements Écologiques

• 2 puits privés garantissant autonomie hydrique
• Panneaux solaires pour autonomie énergétique partielle
• Système d'irrigation automatisé et écologique
• Gestion durable des ressources

Confort et Sécurité

• Chauffage central pour confort hivernal
• Climatisation centrale pour fraîcheur estivale
• Portes blindées sécurité renforcée
• Maison du gardien pour service et surveillance 24h/24

Finitions Premium

• Décoration intérieure réalisée avec soin méticuleux
• Matériaux nobles sélectionnés avec exigence
• Raffinement et élégance dans chaque détail
• Harmonie architecturale préservée

Localisation Prestigieuse

Route d'Ouarzazate

• Axe stratégique vers sud marocain et Atlas
• Environnement préservé loin de l'agitation urbaine
• Accès privilégié aux paysages exceptionnels
• Tranquillité absolue garantie
• Valorisation constante du secteur

Cadre Naturel Exceptionnel

• Vue panoramique sur montagnes de l'Atlas
• Air pur et climat privilégié
• Silence et sérénité naturelle
• Connexion avec nature authentique

Opportunités d'Usage

Résidence Familiale d'Exception

• Domaine multigénérationnel avec espaces indépendants
• Réceptions prestigieuses dans cadre unique
• Vie au grand air avec toutes commodités
• Éducation nature pour enfants

Investissement de Prestige

• Location événementielle (mariages, séminaires)
• Maison d'hôtes ultra-luxe
• Résidence artistique ou de bien-être
• Patrimoine exceptionnel transmissible

Projet Wellness

• Centre de bien-être privé ou commercial
• Retraites spirituelles dans cadre privilégié
• Séminaires d'entreprise haut de gamme
• Événements privés d'exception

Points Forts Extraordinaires

• Domaine de 24 743 m² exceptionnel
• Villa principale de 424 m² + villa invités 170 m²
• 6 suites luxueuses et 7 salles de bains
• 3 piscines dont une intérieure
• Spa complet avec hammam et salle de sport
• Terrain de basket-ball professionnel
• Jardin paysager avec arbres fruitiers bio
• 2 puits et panneaux solaires - autonomie
• Maison de gardien pour sécurité 24h/24
• Route Ouarzazate - localisation prestigieuse
• Chauffage et climatisation centralisés
• Décoration raffinée incluse
• Portes blindées sécurisées
• Rooftop avec vues panoramiques
• Allées pavées et aménagements soignés

Excellence Patrimoniale

Ce domaine représente l'summum de l'art de vivre marocain contemporain, offrant dans un même lieu résidence familiale, espaces d'accueil, installations wellness et cadre naturel exceptionnel. Une opportunité unique de posséder un patrimoine d'exception transmissible aux générations futures.

Un domaine d'exception offrant l'opportunité rare de posséder un véritable art de vivre de luxe dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la région de Marrakech.

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