Propriété d'exception nichée dans un écrin de nature à seulement 20 km de Marrakech, sur la mythique route d'Amezmiz. Cette villa authentique de 460 m² s'épanouit sur un domaine privé de 1 hectare, offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne de l'Atlas et le majestueux Toubkal.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface construite : 460 m² en terre pisé compact
• Terrain titré : 1 hectare entièrement clôturé
• Distance Marrakech : 20 km par route goudronnée récente
• Architecture : Traditionnelle marocaine avec isolation thermique optimale

ESPACES INTÉRIEURS

4 Chambres avec Vue Atlas

• Chambres spacieuses de 25 m² chacune (5m x 5m)
• Vue directe sur l'Atlas depuis chaque lit
• 4 salles de bains privatives attenantes
• Finitions en tadelakt authentique

4 Salons d'Accueil

• Salon central avec cheminée traditionnelle
• 2 salons symétriques desservant les ailes gauche et droite
• Architecture harmonieuse respectant la tradition berbère
• Cuisine ouverte avec hotte traditionnelle

Espaces Annexes

• 2 salles d'eau supplémentaires
• Toilettes invités avec lavabos
• Finitions zellij beldi sur toute la surface bâtie

ESPACES EXTÉRIEURS

Piscine à Débordement Panoramique

• Dimensions : 16m x 5m
• Orientation privilégiée face aux montagnes de l'Atlas
• Effet visuel saisissant avec débordement sur le paysage

Domaine Paysagé de 1 Hectare

• Oliveraies productives en exploitation
• Cotonniers beldis et grenadiers
• Clôture ornementale de 400m agrémentée de bougainvilliers
• Aménagements paysagers respectueux de l'environnement

INFRASTRUCTURES & ÉQUIPEMENTS

Accès et Services

• Route goudronnée récente jusqu'à la propriété
• Petites tours d'entrée marquant l'accès au domaine
• Électricité ONE raccordée
• Puits privé avec château d'eau

Architecture Bioclimatique

• Terre pisé compact pour une isolation naturelle
• Murs doublés garantissant un confort thermique optimal
• Matériaux nobles et techniques traditionnelles préservées

ATOUTS EXCEPTIONNELS

✓ Vue panoramique sur l'Atlas et le Toubkal

✓ Domaine privé de 1 hectare clôturé

✓ Architecture authentique en terre pisé

✓ Piscine à débordement face aux montagnes

✓ Oliveraies productives en exploitation

✓ Accès facilité par route goudronnée

✓ Isolation thermique naturelle optimale

✓ Proximité Marrakech (20 km seulement)

CADRE DE VIE UNIQUE

Cette propriété offre un art de vivre exceptionnel :

• Tranquillité absolue en pleine nature
• Panorama grandiose sur la chaîne de l'Atlas
• Authenticité préservée avec matériaux nobles
• Confort moderne dans un écrin traditionnel

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Idéale pour :

• Résidence principale ou secondaire de prestige
• Maison d'hôtes de charme avec fort potentiel
• Retraite spirituelle dans un cadre exceptionnel
• Investissement patrimonial rare sur ce secteur

PRIX DE VENTE

8 500 000 MAD

Un domaine d'exception qui conjugue authenticité berbère, confort contemporain et panorama grandiose sur l'Atlas. Une propriété rare pour les amoureux de la nature et de l'architecture traditionnelle marocaine.

Contact : Real-dreamhouse - Visite et informations complémentaires sur rendez-vous