PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Découvrez cette villa d'exception de 970 m², véritable joyau architectural niché au cœur d'un domaine privé et sécurisé sur la prestigieuse Route de Tahanaout. Cette propriété de standing supérieur conjugue harmonieusement l'art de vivre marocain traditionnel et le raffinement contemporain, offrant un cadre de vie unique face aux sommets majestueux de l'Atlas.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Surface et Configuration :

• Terrain : 560 m² paysagés
• Surface habitable : 410 m²
• Architecture : 3 niveaux optimisés
• Orientation : Vue panoramique Atlas

Composition Intérieure :

• 5 suites parentales avec salles de bain privatives haut de gamme
• Double salon de réception baigné de lumière naturelle
• Cuisine équipée premium alliant design et fonctionnalité
• Espaces de service : WC invités et chambre de personnel
• Parking privé couvert - capacité 2 véhicules

PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Espaces Extérieurs d'Exception

• Piscine à débordement avec effet miroir
• Jacuzzi encastré pour moments de détente privilégiés
• Jardin paysagé avec essences exotiques sélectionnées (palmiers mexicains, faux bananiers, bambous)
• Système d'arrosage automatique pour entretien facilité
• Terrasse panoramique avec vue imprenable sur l'Atlas

Technologies et Confort

• Domotique intégrée pour gestion intelligente de l'habitat
• Isolation renforcée : doubles cloisons et double vitrage
• Climatisation gainable dans tous les espaces de vie
• Finitions premium dans le respect des codes architecturaux locaux

ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Située dans un quartier résidentiel de prestige, cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant parfaitement connectée aux commodités de Marrakech. La Route de Tahanaout est reconnue pour ses propriétés d'exception et son cadre naturel préservé.

Atouts Géographiques :

• Domaine privé sécurisé 24h/24
• Proximité centre-ville de Marrakech
• Accès facilité aux grands axes routiers
• Environnement résidentiel haut de gamme

INFORMATIONS COMMERCIALES

Prix de vente : 8 500 000 DH (807 592 €) Disponibilité : Livraison avril/mai 2025 Statut : Vente en état futur d'achèvement (VEFA)

SYNTHÈSE

Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant :

• Localisation premium dans domaine sécurisé
• Architecture contemporaine aux finitions soignées
• Prestations haut de gamme et équipements dernière génération
• Cadre naturel exceptionnel avec vue Atlas
• Investissement patrimonial dans un marché porteur

Visite privée sur rendez-vous uniquement.

Contact commercial disponible pour présentation détaillée et accompagnement personnalisé