Villa d’architecte exceptionnelle à marrakech – un écrin de luxe et de modernité

L'excellence architecturale contemporaine

Cette villa d'exception de 660 m² incarne l'art de vivre marocain de prestige, alliant raffinement architectural et technologies de pointe. Implantée sur un terrain d'angle privilégié avec orientation plein sud, cette propriété révèle une conception bioclimatique optimale, maximisant luminosité naturelle et confort thermique tout au long de l'année.

Localisation stratégique et environnement premium

Positionnée dans un secteur en pleine expansion, la villa bénéficie de la proximité immédiate de l'hôpital privé de Marrakech et du nouveau centre commercial, garantissant accessibilité aux services de santé et commerciaux de référence. Cette implantation stratégique conjugue sérénité résidentielle et connectivité urbaine optimale.

Architecture verticale et volumes généreux

Déployée sur trois niveaux desservis par ascenseur privé, la villa optimise ses 660 m² avec intelligence, créant des espaces de vie généreux et fonctionnels. Les six chambres offrent l'intimité et le confort d'un hôtel particulier, tandis que les espaces de réception révèlent des volumes exceptionnels baignés de lumière naturelle.

Wellness et art de vivre méditerranéen

L'ensemble wellness privé comprend piscine chauffée sans vis-à-vis, hammam traditionnel et salle de sport dédiée, créant un véritable spa résidentiel. Ces équipements transforment la villa en sanctuaire de bien-être, répondant aux attentes d'une clientèle internationale exigeante.

Prestations technologiques de pointe

La villa intègre les dernières innovations en matière de confort domestique : climatisation centrale gainable, cuisine IXINA premium d'une valeur de 400 000 MAD, menuiserie aluminium Strugal avec double vitrage, et système domotique avec volets roulants motorisés à fermeture centralisée.

L'isolation renforcée par doublage 4+4 cm et les faux plafonds BA13 garantissent des performances énergétiques exceptionnelles, réduisant significativement les coûts d'exploitation.

Construction de référence et livraison programmée

Actuellement en finition, cette villa révèle une qualité de construction remarquable avec matériaux premium et savoir-faire artisanal d'exception. La livraison programmée en août 2025 permet aux acquéreurs de personnaliser les finitions selon leurs goûts, tout en bénéficiant d'une propriété neuve aux dernières normes.

Sécurité et technologie intégrées

Le système d'alarme intelligent et les équipements de sécurité avancés garantissent la tranquillité d'esprit recherchée dans l'habitat de prestige. Cette villa s'adresse à une clientèle valorisant l'excellence technologique et la sérénité résidentielle.

Investissement patrimonial d'exception

À 13 millions MAD, cette villa s'inscrit dans le segment ultra-premium de l'immobilier marrakchi. L'équation rare entre superficie exceptionnelle, prestations haut de gamme, localisation stratégique et construction neuve en fait un placement patrimonial de référence pour les investisseurs fortunés.

Cette acquisition représente l'opportunité d'acquérir l'une des plus belles propriétés contemporaines de Marrakech, alliant luxe absolu et performance patrimoniale.

Visite privée du chantier sur rendez-vous exclusivement.