Villa d’exception à vendre – route de l’ourika, km 10 – entièrement meublée

Située à seulement 10 km de la Route de l’Ourika, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et très recherché, cette villa contemporaine allie élégance, confort et prestations haut de gamme.

Édifiée sur un terrain de 476 m² avec une surface construite de 285 m², cette propriété bénéficie d’un titre foncier (VNA), d’une orientation sud-ouest idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’une conception isolée sur quatre façades, garantissant intimité et ouverture.

La villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier soigneusement sélectionné et des finitions de qualité supérieure.

Elle se compose de :

• Trois suites spacieuses avec salles de bain privatives, avec possibilité d’aménager une quatrième suite
• Un vaste salon baigné de lumière naturelle
• Un séjour raffiné offrant un espace de vie convivial
• Une cuisine entièrement équipée avec électroménager premium Bosch, plaque à induction, machine à café encastrée et lave-vaisselle

Les prestations techniques et matériaux ont été choisis avec un haut niveau d’exigence :

• Piscine à débordement avec assise intégrée
• Isolation thermique en polyuréthane
• Carrelage haut de gamme importé d’Espagne
• Climatisation gainable LG
• Plomberie italienne de qualité
• Menuiseries en bois de noyer
• Aluminium Strugal
• Système audio avec enceintes encastrées
• Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique

Prix de vente : 460 000 €

Honoraires d’agence : 3 %

Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité à proximité de Marrakech.