
À vendre – superbe villa meublée avec piscine et rooftop
à vendre – superbe villa meublée avec piscine et rooftop
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Real-dreamhouse vous présente à la vente cette villa contemporaine d'exception, stratégiquement située au carrefour de la Route de Fès et de la Route de Ouarzazate, à seulement 7 kilomètres de Marrakech. Cette propriété titrée avec permis d'habiter offre 400 m² d'espaces de vie raffinés, répartis sur deux niveaux avec rooftop panoramique.
SITUATION ET ACCESSIBILITÉ
Localisation privilégiée :
- Intersection Route de Fès / Route de Ouarzazate
- À 7 km du centre de Marrakech
- Accès rapide aux axes principaux
- Environnement résidentiel calme et sécurisé
Statut juridique :
- Propriété titrée en règle
- Permis d'habiter délivré
- Transaction sécurisée garantie
ARCHITECTURE ET DISTRIBUTION
SUPERFICIE ET CONCEPTION
- 400 m² habitables répartis sur 2 niveaux
- Architecture contemporaine marocaine
- Volumes généreux et luminosité optimale
- Circulation fluide entre les espaces
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Espaces de réception ouverts
- Cuisine équipée avec accès terrasse
- Suite parentale avec salle de bains privative
- Toilettes invités
ÉTAGE
- 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés
- 3 salles de bains modernes
- Accès direct au rooftop
ROOFTOP PANORAMIQUE
- Vue dégagée sur les environs de Marrakech
- Espace détente et réception en plein air
- Orientation optimale pour profiter des couchers de soleil
- Aménagement possible en salon d'été
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
ESPACES EXTÉRIEURS
- Piscine chauffée pour un usage toute l'année
- Système de filtration moderne
- Plages de piscine aménagées
- Jardins paysagers nécessitant peu d'entretien
CONFORT ET FINITIONS
- Vendue entièrement meublée avec mobilier de qualité
- Équipements électroménagers intégrés
- Climatisation dans toutes les pièces principales
- Finitions soignées et matériaux de qualité
ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ
POSITION STRATÉGIQUE
- Proximité immédiate de Marrakech tout en préservant la tranquillité
- Accès facilité vers l'Atlas (Route de Ouarzazate)
- Connexion rapide vers Fès et le Nord du Maroc
- Zone en développement avec plus-value assurée
POTENTIEL D'UTILISATION
Résidence principale :
- Cadre de vie privilégié pour famille
- Proximité des écoles internationales de Marrakech
- Accès aux services de santé et commerces
Résidence secondaire :
- Parfaite pour escapades weekend
- Idéale pour vacances en famille
- Potentiel de location saisonnière élevé
Investissement locatif :
- Marché locatif dynamique sur ce secteur
- Clientèle internationale recherchant ce type de bien
- Rentabilité attractive garantie
ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS
- Sécurité : Quartier résidentiel surveillé
- Commerces : Proximité centres commerciaux de Marrakech
- Loisirs : Golfs, restaurants, clubs sportifs accessibles
- Transport : Liaison rapide aéroport Marrakech-Menara
- Santé : Établissements médicaux de référence à proximité
POINTS FORTS EXCEPTIONNELS
✓ Emplacement premium au carrefour de deux axes majeurs
✓ Vue panoramique depuis le rooftop
✓ Piscine chauffée utilisable toute l'année
✓ Meublée clés en main - emménagement immédiat
✓ 2 niveaux + rooftop - espaces modulables
✓ Permis d'habiter - conformité administrative garantie
✓ Proximité Marrakech - commodités urbaines accessibles
✓ Tranquillité résidentielle - environnement préservé
CONDITIONS DE VENTE
Prix : Sur demande
État : Prête à habiter, vendue meublée
Visite : Sur rendez-vous exclusivement
Accompagnement : Conseil juridique et financier inclus
OPPORTUNITÉ RARE SUR CE SECTEUR PRIVILÉGIÉ
Cette villa représente une opportunité unique d'acquisition dans l'une des zones les plus recherchées de la périphérie marraquechie. Alliant modernité, confort et position stratégique, elle s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception.
Nos coups de coeur des propriétés mises en vente
Superbe appartement à Noria 83 M2 vue imprenable sur la piscine
Real-dreamhouse vous présente ce magnifique appartement de 83 m² au sein du prestigieux complexe de Noria. Cette propriété d'exception combine élégance contemporaine, confort absolu et tranquillité dans un cadre de vie privilégié.SITUATION
À Vendre – Appartement Haut Standing à Guéliz, Marrakech
Magnifique appartement de 212 m² situé au 5ème étage d'une résidence moderne et sécurisée au cœur du prestigieux quartier de Guéliz. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de
Villa contemporaine de prestige – 320 M² habitables – Prestigia Argan
Projet résidentiel exclusif de 40 villas - Proximité Prestigia ArganDécouvrez cette magnifique villa contemporaine nichée dans un environnement verdoyant exceptionnel, au cœur d'un projet résidentiel exclusif de 40 propriétés situé à proximité
D’autres biens en vente à Marrakech
Retrouvez également tous nos autres biens en vente à Marrakech