À vendre – superbe villa meublée avec piscine et rooftop

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Real-dreamhouse vous présente à la vente cette villa contemporaine d'exception, stratégiquement située au carrefour de la Route de Fès et de la Route de Ouarzazate, à seulement 7 kilomètres de Marrakech. Cette propriété titrée avec permis d'habiter offre 400 m² d'espaces de vie raffinés, répartis sur deux niveaux avec rooftop panoramique.

SITUATION ET ACCESSIBILITÉ

Localisation privilégiée :

• Intersection Route de Fès / Route de Ouarzazate
• À 7 km du centre de Marrakech
• Accès rapide aux axes principaux
• Environnement résidentiel calme et sécurisé

Statut juridique :

• Propriété titrée en règle
• Permis d'habiter délivré
• Transaction sécurisée garantie

ARCHITECTURE ET DISTRIBUTION

SUPERFICIE ET CONCEPTION

• 400 m² habitables répartis sur 2 niveaux
• Architecture contemporaine marocaine
• Volumes généreux et luminosité optimale
• Circulation fluide entre les espaces

REZ-DE-CHAUSSÉE

• Espaces de réception ouverts
• Cuisine équipée avec accès terrasse
• Suite parentale avec salle de bains privative
• Toilettes invités

ÉTAGE

• 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés
• 3 salles de bains modernes
• Accès direct au rooftop

ROOFTOP PANORAMIQUE

• Vue dégagée sur les environs de Marrakech
• Espace détente et réception en plein air
• Orientation optimale pour profiter des couchers de soleil
• Aménagement possible en salon d'été

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

ESPACES EXTÉRIEURS

• Piscine chauffée pour un usage toute l'année
• Système de filtration moderne
• Plages de piscine aménagées
• Jardins paysagers nécessitant peu d'entretien

CONFORT ET FINITIONS

• Vendue entièrement meublée avec mobilier de qualité
• Équipements électroménagers intégrés
• Climatisation dans toutes les pièces principales
• Finitions soignées et matériaux de qualité

ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

POSITION STRATÉGIQUE

• Proximité immédiate de Marrakech tout en préservant la tranquillité
• Accès facilité vers l'Atlas (Route de Ouarzazate)
• Connexion rapide vers Fès et le Nord du Maroc
• Zone en développement avec plus-value assurée

POTENTIEL D'UTILISATION

Résidence principale :

• Cadre de vie privilégié pour famille
• Proximité des écoles internationales de Marrakech
• Accès aux services de santé et commerces

Résidence secondaire :

• Parfaite pour escapades weekend
• Idéale pour vacances en famille
• Potentiel de location saisonnière élevé

Investissement locatif :

• Marché locatif dynamique sur ce secteur
• Clientèle internationale recherchant ce type de bien
• Rentabilité attractive garantie

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS

• Sécurité : Quartier résidentiel surveillé
• Commerces : Proximité centres commerciaux de Marrakech
• Loisirs : Golfs, restaurants, clubs sportifs accessibles
• Transport : Liaison rapide aéroport Marrakech-Menara
• Santé : Établissements médicaux de référence à proximité

POINTS FORTS EXCEPTIONNELS

✓ Emplacement premium au carrefour de deux axes majeurs

✓ Vue panoramique depuis le rooftop

✓ Piscine chauffée utilisable toute l'année

✓ Meublée clés en main - emménagement immédiat

✓ 2 niveaux + rooftop - espaces modulables

✓ Permis d'habiter - conformité administrative garantie

✓ Proximité Marrakech - commodités urbaines accessibles

✓ Tranquillité résidentielle - environnement préservé

CONDITIONS DE VENTE

Prix : Sur demande

État : Prête à habiter, vendue meublée

Visite : Sur rendez-vous exclusivement

Accompagnement : Conseil juridique et financier inclus

OPPORTUNITÉ RARE SUR CE SECTEUR PRIVILÉGIÉ

Cette villa représente une opportunité unique d'acquisition dans l'une des zones les plus recherchées de la périphérie marraquechie. Alliant modernité, confort et position stratégique, elle s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception.