Villa contemporaine sans vis-à-vis – route de ouarzazate, marrakech

Villa Route de Ouarzazate Marrakech, 320 M2, 4 Chambres, 4 Sdbs, Piscine, Jardin, Hammam traditionnel, Sans vis-à-vis.

Située à 21 km de la place Jemaa el-Fna, soit 35 minutes en voiture, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied allie luxe, confort et indépendance énergétique.

Nichée sur un terrain clôturé de 2 300 M², elle offre une surface habitable de 320 M², dans un cadre paisible sans vis-à-vis.

Caractéristiques de la Villa

• 4 suites parentales, chacune avec dressing, salle de bain privative et WC, garantissant un confort optimal.

• Cuisine haut de gamme équipée avec îlot central et salle à manger conviviale.

• Grand séjour lumineux, avec cheminée double face, idéal pour les soirées cosy.

• 2 salons spacieux, parfaits pour recevoir ou se détendre.

• Hammam traditionnel avec générateur de vapeur, pour des moments de relaxation.

• Buanderie et locaux techniques, offrant des espaces de rangement pratiques.

Prestations Haut de Gamme

• Piscine à débordement chauffée (4 x 11 m), idéale pour se rafraîchir toute l’année.

• Puits avec système de traitement d’eau, garantissant une autonomie en eau.

• Jardin paysager avec arrosage automatique, agrémenté d’oliviers et palmiers.

• Éclairage LED intérieur et extérieur, pour une ambiance moderne et économique.

• Climatisation Inverter Split dans toutes les pièces, assurant un confort optimal.

• Fenêtres double vitrage avec gaz Argon, offrant une isolation thermique et acoustique supérieure.

Autres Atouts

• Mur extérieur double cloison entièrement isolé, garantissant une efficacité énergétique optimale.

• Plateforme isolée avec double couche d’étanchéité.

• Présence d’une loge gardien pour plus de sécurité.

• Arrière-cuisine et buanderie, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement.

• Grand palmier intégré dans l’architecture, apportant une touche d’élégance et de nature.

Prix : 520 000 € (vendue vide) Cette villa exceptionnelle est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de prestige.

Son cadre paisible, ses prestations haut de gamme et son autonomie énergétique en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Marrakech.

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