Villa contemporaine sans vis-à-vis – route de ouarzazate, marrakech

Découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle de plain-pied, véritable joyau architectural situé à seulement 35 minutes de la mythique place Jemaa el-Fna. Cette propriété d'exception conjugue design moderne, prestations haut de gamme et autonomie énergétique dans un cadre absolument préservé.

Situation Privilégiée

Localisation stratégique

• À 21 km de la place Jemaa el-Fna (35 minutes en voiture)
• Route de Ouarzazate, axe prestigieux de Marrakech
• Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis
• Terrain clôturé et sécurisé de 2 300 m²

Architecture et Espaces de Vie

Surface habitable : 320 m² optimisés

Espaces Nuit

• 4 suites parentales d'exception
• Chaque suite dispose de son dressing privé
• Salles de bains privatives avec WC intégré
• Confort et intimité garantis pour chaque occupant

Espaces Jour

• Grand séjour baigné de lumière naturelle
• Cheminée double face pour une ambiance chaleureuse
• 2 salons spacieux pour recevoir et se détendre
• Cuisine haut de gamme avec îlot central
• Salle à manger conviviale ouverte sur les espaces extérieurs

Espaces Bien-être et Services

• Hammam traditionnel authentique avec générateur de vapeur
• Buanderie et arrière-cuisine fonctionnelles
• Locaux techniques et espaces de rangement optimisés
• Loge gardien pour une sécurité renforcée

Prestations Exceptionnelles

Équipements Aquatiques et Paysagers

• Piscine à débordement chauffée (4 x 11 m) pour un plaisir toute l'année
• Jardin paysager avec oliviers centenaires et palmiers majestueux
• Système d'arrosage automatique intégré
• Grand palmier architectural intégré au design de la villa

Technologies et Confort

• Autonomie énergétique : puits privé avec système de traitement d'eau
• Climatisation Inverter Split dans l'ensemble des pièces
• Éclairage LED intérieur et extérieur dernière génération
• Fenêtres double vitrage avec gaz Argon pour une isolation optimale

Construction et Finitions Premium

• Murs à double cloison entièrement isolés
• Plateforme isolée avec double étanchéité
• Matériaux nobles et finitions irréprochables
• Conception bioclimatique pour un confort optimal

Investissement d'Exception

Prix : 520 000 € (vendue vide)

Cette villa représente une opportunité unique sur le marché immobilier de prestige de Marrakech :

Potentiel d'Usage

• Résidence principale dans un cadre idyllique
• Maison de vacances de standing international
• Investissement locatif haut de gamme avec rentabilité assurée
• Bien patrimonial dans une zone en développement

Atouts Financiers

• Autonomie énergétique réduisant les coûts d'exploitation
• Prestations exceptionnelles justifiant des tarifs premium
• Emplacement stratégique sur axe touristique majeur
• Potentiel d'appréciation à long terme

L'Art de Vivre Marocain Réinventé

Cette villa incarne parfaitement l'excellence de l'art de vivre marocain contemporain. Elle offre à ses occupants un cadre de vie exceptionnel où se mêlent traditions authentiques et modernité, dans un environnement préservé aux portes de Marrakech.

Une perle rare sur le marché immobilier de prestige

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa d'exception lors d'une visite privée