Villa d’exception de 400 m², route de fès

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Real-dreamhouse vous propose à la vente une propriété d'exception : une villa contemporaine de standing supérieur, idéalement située sur la prestigieuse Route de Fès à Marrakech. Cette résidence d'angle de 400 m² habitables, entièrement meublée et équipée, offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 kilomètres du centre-ville.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Surface : 400 m² habitables

Type : Villa d'angle

État : Entièrement meublée et équipée

Localisation : Route de Fès, Marrakech

Distance centre-ville : 10 km

DISTRIBUTION DES ESPACES

ESPACES NUIT

• 4 chambres spacieuses avec placards intégrés
• 4 salles de bains avec finitions haut de gamme
• Aménagements optimisés pour le confort et l'intimité

ESPACES JOUR

• Salon aux volumes généreux avec ouvertures sur l'extérieur
• Salle à manger élégante, parfaite pour recevoir
• Cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager intégré
• Circulation fluide entre les espaces de réception

ESPACES BIEN-ÊTRE

• Hammam traditionnel équipé d'un générateur de vapeur professionnel
• Conception authentique respectant les codes architecturaux marocains

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

• Piscine à débordement chauffée avec système de filtration haute performance
• Jacuzzi intégré pour moments de détente
• Terrasse aménagée avec espaces de repos et de réception
• Jardins paysagers nécessitant un entretien minimal
• Orientation optimale pour profiter de l'ensoleillement naturel

PRESTATIONS ET FINITIONS HAUT DE GAMME

MENUISERIES ET ISOLATION

• Menuiseries Technal garantissant sécurité et performances énergétiques
• Double cloison pour une isolation thermique et phonique optimale
• Huisseries aluminium à rupture de pont thermique

CONFORT CLIMATIQUE

• Climatisation gainable dans toutes les pièces principales
• Système de ventilation contrôlée
• Régulation température par zones

REVÊTEMENTS ET FINITIONS

• Sols en marbre crème royal dans les espaces de réception
• Salles de bains Porcelanosa avec robinetterie de prestige
• Peintures et enduits de qualité supérieure
• Éclairage LED intégré

ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

• Accès privilégié aux infrastructures de Marrakech
• Environnement résidentiel calme et sécurisé
• Proximité des commodités (commerces, écoles, services de santé)

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

• Propriété adaptée pour résidence principale ou secondaire
• Potentiel locatif élevé (location saisonnière ou annuelle)
• Marché immobilier dynamique sur ce secteur

STANDING ET CONFORT

• Prestations dignes d'un établissement hôtelier de luxe
• Entretien facilité par la qualité des matériaux
• Espaces de réception généreux pour recevoir famille et amis

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 4 300 000 MAD

Équivalent : 424 000 EUR

Modalités de visite : Sur rendez-vous uniquement

Contact : Renseignements et visites en message privé

Cette propriété d'exception s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien immobilier alliant tradition marocaine et modernité occidentale, dans un environnement privilégié de Marrakech.

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