Riad da ristrutturare – quartiere dar bacha, medina di marrakech

Posizione eccezionale

Scopri questo riad autentico situato nel cuore del quartiere Dar Bacha, uno dei settori più ambiti della Medina di Marrakech. Una posizione privilegiata vicino al Museo delle Confluenze e ai souk tradizionali.

Descrizione generale

Riad tradizionale di 81 m² che offre un grande potenziale di ristrutturazione. Progetto ideale per creare una casa vacanze intima, una residenza secondaria di charme o un investimento locativo ad alto rendimento.

Caratteristiche dell'immobile

Superficie & Configurazione:

• 81 m² al suolo (Melkiya)
• Patio centrale tipico
• Possibilità di sviluppo su più livelli
• Potenziale terrazza con vista sulla Medina

Stato attuale:

• Da ristrutturare completamente
• Struttura sana da conservare
• Opportunità di creare un riad su misura
• Fascino autentico da preservare

Potenziale del progetto

Ideale per: ✓ Casa vacanze boutique (3-4 camere)

✓ Residenza principale o secondaria

✓ Investimento locativo turistico

✓ Affitto stagionale di lusso

Vantaggi del quartiere Dar Bacha: ✓ Settore storico e autentico

✓ Vicinanza Museo delle Confluenze (Dar Bacha)

✓ Facile accesso ai souk e ristoranti

✓ Quartiere tranquillo e residenziale

✓ Forte domanda turistica

✓ Plusvalore assicurato dopo ristrutturazione

Prezzo di vendita

186 000 €

Opportunità rara di acquisire un riad in uno dei quartieri più ricercati della Medina.

Stima post-ristrutturazione

Dopo una ristrutturazione completa (budget stimato: 100-150K€), questo riad potrebbe raggiungere un valore di 350-400K€ e generare un rendimento locativo di 8-12% annuo in affitto turistico.

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