PRESENTAZIONE GENERALE

Magnifico terreno titolato di 540 m² con autorizzazione VNA per villa bifamiliare

Proponiamo in vendita un magnifico terreno residenziale di 540 m², perfettamente situato e pronto per la costruzione. Questo lotto gode di un titolo di proprietà regolare e di un'autorizzazione VNA (Viabilità e Nuovi Assetti) per la costruzione di una villa bifamiliare.

CARATTERISTICHE DEL TERRENO

• Superficie totale: 540 m²
• Stato giuridico: Terreno titolato
• Autorizzazione: VNA rilasciata per villa bifamiliare
• Configurazione: Lotto ben delimitato e urbanizzato
• Esposizione: Ottimale secondo orientamento
• Accesso: Diretto tramite strada carrabile

POTENZIALE DI COSTRUZIONE

L'autorizzazione VNA permette la realizzazione di:

• Villa bifamiliare moderna su più livelli
• Superficie edificabile ottimizzata secondo coefficiente di occupazione
• Aree esterne: giardino, terrazza, piscina
• Parcheggio privato per veicoli
• Architettura contemporanea rispettando le norme urbane

VANTAGGI E PUNTI DI FORZA

Sicurezza giuridica:

• Titolo di proprietà definitivo
• Autorizzazione VNA in corso di validità
• Nessuna controversia o restrizione
• Transazione sicura e trasparente

Potenziale di investimento:

• Quartiere residenziale in sviluppo
• Forte domanda per ville bifamiliari
• Valorizzazione immobiliare costante
• Redditività locativa attraente

POSIZIONE E AMBIENTE

• Quartiere residenziale tranquillo e sicuro
• Prossimità ai servizi essenziali
• Accesso facile alle vie di trasporto
• Scuole e servizi nelle vicinanze
• Zona in pieno sviluppo urbano

URBANIZZAZIONE E ATTREZZATURE

• Allacciamento elettrico disponibile
• Adduzione di acqua potabile
• Smaltimento delle acque reflue
• Telecomunicazioni installate
• Strada attrezzata e illuminazione pubblica

INFORMAZIONI GIURIDICHE

• Terreno titolato a nome del proprietario
• Autorizzazione VNA valida
• Rispetto del piano di assetto urbano
• Coefficiente di occupazione del suolo conforme
• Tasse fondiarie aggiornate

CONDIZIONI DI VENDITA

Prezzo: 181.000 € (1.900.000 DH) Disponibilità: Immediata Negoziazione: Possibile secondo modalità Visita: Solo su appuntamento Commissione: Inclusa nel prezzo

CONTATTO

Per maggiori informazioni, dossier tecnico completo o organizzazione di una visita: Dettagli da completare

Un investimento sicuro per realizzare il tuo progetto di villa bifamiliare!