Local commercial stratégiquement positionné au cœur du dynamique quartier de Guéliz. Avec ses 30 m² optimisés sur deux niveaux, ce bien offre une configuration idéale pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés de Marrakech.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Surface totale : 30 m² sur 2 niveaux
• Rez-de-chaussée : 16 m² - espace commercial principal
• Mezzanine : 14 m² - espace complémentaire/stockage
• Configuration : Optimisation maximale de l'espace vertical

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Quartier Guéliz

• Zone commerciale premium de Marrakech
• Quartier dynamique en plein essor économique
• Forte affluence piétonne et automobile
• Clientèle diversifiée locale et touristique

Avantages Géographiques

• Visibilité optimale sur axe passant
• Accessibilité facilitée pour la clientèle
• Environnement commercial dense et attractif
• Infrastructures modernes et services à proximité

CONFIGURATION & AMÉNAGEMENT

Rez-de-Chaussée (16 m²)

• Espace vitrine pour l'accueil clientèle
• Visibilité directe depuis la rue
• Configuration adaptée à la vente ou services

Mezzanine (14 m²)

• Espace polyvalent : bureau, stockage, atelier
• Agencement flexible selon les besoins
• Optimisation de la surface disponible
• Accès facile et fonctionnel

ACTIVITÉS RECOMMANDÉES

✓ Commerce de détail - boutique, accessoires, mode

✓ Services - bureau, conseil, formation

✓ Artisanat - atelier création, showroom

✓ Restauration rapide - snack, café, pâtisserie

✓ Beauté & bien-être - institut, coiffure

✓ Technologie - téléphonie, informatique

CONDITIONS COMMERCIALES

Location Mensuelle

8 500 MAD/mois

• Surface optimisée pour un excellent rapport qualité/prix
• Emplacement premium dans Guéliz
• Configuration sur 2 niveaux

Option Acquisition

1 000 000 MAD

• Investissement patrimonial sécurisé
• Rentabilité locative attractive
• Plus-value potentielle dans un quartier en développement

ATOUTS COMMERCIAUX

✓ Emplacement premium au cœur de Guéliz

✓ Double niveau maximisant l'utilisation

✓ Loyer compétitif pour le secteur

✓ Flexibilité d'aménagement selon activité

✓ Forte fréquentation du quartier

✓ Option achat disponible

✓ Potentiel de développement élevé

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

• Rendement locative attractif à 10,2% brut annuel
• Quartier en expansion garantissant la valorisation
• Demande locative soutenue sur Guéliz
• Fiscalité avantageuse pour l'investissement commercial

Une opportunité rare de s'implanter dans le quartier commercial le plus dynamique de Marrakech. Configuration optimale et emplacement stratégique pour assurer le succès de votre activité.

Contact : Real-dreamhouse - Visite et informations complémentaires sur rendez-vous