Riad de excepción en explotación - bab tarzout - medina

En el corazón de la autenticidad de la Medina

Ubicado en el codiciado barrio de Bab Tarzout, en el corazón de la histórica Medina, este riad de excepción encarna la perfecta unión entre la tradición marroquí y el confort moderno. En uno de los barrios más auténticos y buscados de la ciudad vieja, esta propiedad representa una oportunidad rara para los amantes de la arquitectura tradicional y los inversores astutos.

Un riad en actividad con autorizaciones completas

Explotación establecida desde 2019

Este riad funciona con éxito desde 2019, beneficiándose de todas las autorizaciones de explotación requeridas. Un negocio llave en mano para un inversor que desee continuar la actividad o para un propietario que desee una residencia privada de excepción.

Volúmenes generosos distribuidos en varios niveles

Superficies

• Superficie en planta: 172 m²
• Superficie habitable: 320 m²
• Terrazas: 160 m² ofreciendo espacios exteriores excepcionales

Distribución de los espacios

Alojamiento - 7 habitaciones en total

• 2 Suites principales: Verdaderos refugios de confort, cada una con vestidor privado y baño
• 5 Habitaciones espaciosas: Todas equipadas con vestidor y baño privado, garantizando intimidad y confort a cada huésped

Espacios de vida y relajación

• Patio central con piscina: Elemento arquitectónico emblemático que crea una atmósfera apacible y refrescante
• Espacios de recepción: Salones tradicionales propicios para la convivencia
• Roof-top acondicionado: Vista panorámica sobre los tejados de la Medina y las montañas circundantes
• Terraza solárium de 160 m²: Espacio privilegiado para disfrutar del sol y de vistas impresionantes

Comodidades modernas

• Parking a 1 minuto del riad: Ventaja importante en la Medina donde el estacionamiento es raro y valioso

Arquitectura y encanto auténtico

Este riad preserva el alma y la autenticidad de la arquitectura tradicional marroquí: zellige, tadelakt, tallas de madera y volúmenes generosos característicos de las más bellas residencias de la Medina. Cada espacio ha sido pensado para ofrecer un marco de vida excepcional que combina encanto ancestral y equipamientos contemporáneos.

Los principales atractivos de esta propiedad de excepción

Ubicación privilegiada en Bab Tarzout

Barrio buscado de la Medina, ofreciendo la autenticidad de la ciudad vieja mientras permanece cerca de los principales sitios de interés y comodidades.

Negocio en explotación

Riad funcional desde 2019 con todas las autorizaciones legales de explotación, generando ingresos inmediatos.

Configuración excepcional

7 habitaciones con baños privados, ideal para una casa de huéspedes de alta gama o una residencia familiar espaciosa.

Espacios exteriores notables

160 m² de terrazas incluyendo un roof-top panorámico y un solárium, ofreciendo vistas espectaculares sobre la Medina.

Piscina tradicional

Elemento arquitectónico auténtico que crea una atmósfera única y refrescante en el corazón del patio.

Parking cercano

Acceso facilitado con parking situado a solo 1 minuto a pie, una ventaja rara en la Medina.

Volúmenes generosos

320 m² habitables perfectamente distribuidos en varios niveles, ofreciendo espacio y confort.

Potencial y oportunidades

Para el inversor

Actividad establecida y rentable con clientela existente, autorizaciones en regla y excelente reputación. Posibilidad de continuar la explotación como casa de huéspedes de encanto.

Para una residencia privada

Transformación posible en suntuosa residencia familiar preservando todo el encanto y la autenticidad de un riad tradicional.

Para un proyecto hotelero

Configuración ideal para desarrollar un hotel boutique de alta gama en uno de los barrios más codiciados de la Medina.

Puntos fuertes a recordar

• Barrio Bab Tarzout, corazón histórico de la Medina
• 320 m² habitables + 160 m² de terrazas
• 7 habitaciones con baños privados
• Riad en explotación desde 2019
• Todas las autorizaciones de explotación en regla
• Piscina tradicional en el patio
• Roof-top y terraza solárium con vistas panorámicas
• Parking a 1 minuto
• Arquitectura auténtica preservada
• Oportunidad de inversión llave en mano

Precio: Consultar

Una propiedad de excepción rara en el mercado, combinando autenticidad arquitectónica, volúmenes generosos y explotación establecida. Una oportunidad única para los amantes del patrimonio y los inversores exigentes.

Para organizar una visita, obtener información detallada sobre la rentabilidad o conocer el precio de venta, no dude en contactarnos con total confidencialidad.