Riad d'eccezione in attività - bab tarzout - medina

Nel cuore dell'autenticità della Medina

Situato nel quartiere ambito di Bab Tarzout, nel cuore della Medina storica, questo riad d'eccezione incarna il perfetto connubio tra tradizione marocchina e comfort moderno. In uno dei quartieri più autentici e ricercati della città vecchia, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli amanti dell'architettura tradizionale e gli investitori esperti.

Un riad in attività con autorizzazioni complete

Attività avviata dal 2019

Questo riad funziona con successo dal 2019, beneficiando di tutte le autorizzazioni di esercizio richieste. Un affare chiavi in mano per un investitore che desidera continuare l'attività o per un proprietario che desidera una residenza privata d'eccezione.

Volumi generosi distribuiti su più livelli

Superfici

• Superficie al suolo : 172 m²
• Superficie abitabile : 320 m²
• Terrazze : 160 m² che offrono spazi esterni eccezionali

Distribuzione degli spazi

Alloggio - 7 camere in totale

• 2 Suite padronali : Veri nidi di comfort, ciascuna dotata di cabina armadio privata e bagno
• 5 Camere spaziose : Tutte dotate di cabina armadio e bagno privato, garantendo intimità e comfort a ogni ospite

Spazi di vita e relax

• Patio centrale con piscina : Elemento architettonico emblematico che crea un'atmosfera rilassante e rinfrescante
• Spazi di ricevimento : Saloni tradizionali che favoriscono la convivialità
• Roof-top attrezzato : Vista panoramica sui tetti della Medina e sulle montagne circostanti
• Terrazza solarium di 160 m² : Spazio privilegiato per godere del sole e delle viste mozzafiato

Comodità moderne

• Parcheggio a 1 minuto dal riad : Vantaggio importante nella Medina dove il parcheggio è raro e prezioso

Architettura e fascino autentico

Questo riad preserva l'anima e l'autenticità dell'architettura tradizionale marocchina: zellige, tadelakt, intagli in legno e volumi generosi caratteristici delle più belle dimore della Medina. Ogni spazio è stato pensato per offrire un ambiente di vita eccezionale che unisce fascino ancestrale e attrezzature contemporanee.

I punti di forza di questa proprietà d'eccezione

Posizione privilegiata a Bab Tarzout

Quartiere ricercato della Medina, che offre l'autenticità della città vecchia pur rimanendo vicino ai principali siti di interesse e comodità.

Attività in esercizio

Riad funzionale dal 2019 con tutte le autorizzazioni legali di esercizio, generando entrate immediate.

Configurazione eccezionale

7 camere con bagni privati, ideale per una casa di ospiti di lusso o una residenza familiare spaziosa.

Spazi esterni notevoli

160 m² di terrazze che includono un roof-top panoramico e un solarium, offrendo viste spettacolari sulla Medina.

Piscina tradizionale

Elemento architettonico autentico che crea un'atmosfera unica e rinfrescante nel cuore del patio.

Parcheggio nelle vicinanze

Accesso facilitato con parcheggio situato a solo 1 minuto a piedi, un vantaggio raro nella Medina.

Volumi generosi

320 m² abitabili perfettamente disposti su più livelli, offrendo spazio e comfort.

Potenziale e opportunità

Per l'investitore

Attività avviata e redditizia con clientela esistente, autorizzazioni in regola e ottima reputazione. Possibilità di continuare l'esercizio come casa di ospiti di charme.

Per una residenza privata

Possibile trasformazione in sontuosa dimora familiare preservando tutto il fascino e l'autenticità di un riad tradizionale.

Per un progetto alberghiero

Configurazione ideale per sviluppare un boutique-hotel di lusso in uno dei quartieri più ambiti della Medina.

Punti di forza da ricordare

• Quartiere Bab Tarzout, cuore storico della Medina
• 320 m² abitabili + 160 m² di terrazze
• 7 camere con bagni privati
• Riad in attività dal 2019
• Tutte le autorizzazioni di esercizio in regola
• Piscina tradizionale nel patio
• Roof-top e terrazza solarium con viste panoramiche
• Parcheggio a 1 minuto
• Architettura autentica preservata
• Opportunità di investimento chiavi in mano

Prezzo: Contattaci

Una proprietà d'eccezione rara sul mercato, che unisce autenticità architettonica, volumi generosi e attività avviata. Un'opportunità unica per gli amanti del patrimonio e gli investitori esigenti.

Per organizzare una visita, ottenere informazioni dettagliate sulla redditività o conoscere il prezzo di vendita, non esitate a contattarci in tutta riservatezza.