Riad para renovar – hart soura en la medina de marrakech

Ubicación excepcional

Descubra este riad con carácter situado en el barrio Hart Soura, a pocos pasos de la Medersa Ben Youssef, una de las joyas arquitectónicas de la Medina. Una ubicación histórica y privilegiada en el corazón del auténtico Marrakech.

Descripción general

Magnífico riad tradicional que ofrece volúmenes generosos y un potencial excepcional:

• 116 m² en planta (titulado)
• 280 m² habitables distribuidos en varios niveles
• 90 m² de terraza con vista panorámica sobre la Medina

Una propiedad rara que permite crear una casa de huéspedes de prestigio o una residencia familiar excepcional.

Características de la propiedad

Superficies & Configuración:

• Superficie en planta: 116 m²
• Superficie habitable total: 280 m²
• Terraza: 90 m² (vista impresionante)
• Arquitectura tradicional en varios niveles
• Patio central con posibilidad de fuente
• Distribución óptima de los espacios

Potencial de desarrollo:

• 4 a 5 habitaciones espaciosas posibles
• Cada habitación con vestidor privado
• Cada habitación con baño privado
• Salones de recepción en la planta baja
• Cocina equipada moderna
• Terraza panorámica adaptable (solárium, comedor)

Estado actual:

• Para renovar completamente
• Estructura sana
• Encanto arquitectónico preservado
• Proyecto totalmente personalizable

Situación jurídica

• Título de propiedad en regla (máxima seguridad jurídica)
• Superficie: 116 m² en planta
• Propiedad lista para la transacción notarial

Potencial del proyecto

Ideal para: ✓ Casa de huéspedes con encanto (4-5 suites)

✓ Riad boutique de alta gama

✓ Residencia familiar espaciosa

✓ Inversión de alquiler premium

✓ Alquiler vacacional de lujo

Ventajas del barrio Hart Soura: ✓ Sector histórico emblemático

✓ Cerca de Medersa Ben Youssef (monumento clasificado)

✓ Corazón de la Medina – Acceso a zocos y restaurantes

✓ Barrio auténtico y preservado

✓ Fuerte atractivo turístico

✓ Excelente rentabilidad de alquiler potencial

✓ Título de propiedad (garantía jurídica)

Precio de venta

250 000 €

Estimación post-renovación

Después de una renovación de alta gama (presupuesto estimado: 150-200K€), este riad podría alcanzar un valor de 550-650K€ y generar una facturación anual de 80-120K€ en operación como casa de huéspedes (rendimiento neto: 10-15%).

Proyecto tipo – Casa de huéspedes:

• 4-5 suites lujosas (35-45 m² cada una)
• Salones marroquíes tradicionales
• Hammam y espacio spa
• Piscina en la terraza (plunge pool)
• Cocina profesional
• Terraza panorámica lounge

Para visitar esta propiedad excepcional y estudiar su proyecto de renovación con nuestros expertos, contáctenos sin demora.