رياض للتجديد - هارت سورا في المدينة بمراكش

موقع استثنائي

اكتشف هذا الرياض ذو الطابع الخاص الواقع في حي هارت سورا، على بعد خطوات من مدرسة بن يوسف، أحد الجواهر المعمارية في المدينة. موقع تاريخي ومميز في قلب مراكش الأصيلة.

وصف عام

رياض تقليدي رائع يقدم مساحات واسعة وإمكانيات استثنائية:

• 116 م² على الأرض (ملكية عقارية)
• 280 م² قابلة للسكن موزعة على عدة مستويات
• 90 م² تراس مع إطلالة بانورامية على المدينة

عقار نادر يسمح بإنشاء بيت ضيافة فاخر أو إقامة عائلية استثنائية.

خصائص العقار

المساحات والتكوين:

• المساحة على الأرض: 116 م²
• المساحة القابلة للسكن الإجمالية: 280 م²
• التراس: 90 م² (إطلالة مذهلة)
• هندسة معمارية تقليدية على عدة مستويات
• فناء مركزي مع إمكانية وجود نافورة
• توزيع مثالي للمساحات

إمكانيات التعديل:

• 4 إلى 5 غرف واسعة ممكنة
• كل غرفة مع خزانة ملابس خاصة
• كل غرفة مع حمام خاص
• صالونات استقبال في الطابق الأرضي
• مطبخ مجهز حديث
• تراس بانورامي قابل للتعديل (شرفة شمسية، منطقة طعام)

الحالة الحالية:

• بحاجة إلى تجديد كامل
• هيكل صحي
• طابع معماري محفوظ
• مشروع قابل للتخصيص بالكامل

الوضع القانوني

• ملكية عقارية سليمة (أقصى أمان قانوني)
• المساحة: 116 م² على الأرض
• العقار جاهز للمعاملة القانونية

إمكانيات المشروع

مثالي لـ: ✓ بيت ضيافة فاخر (4-5 أجنحة)

✓ رياض بوتيك فاخر

✓ إقامة عائلية واسعة

✓ استثمار تأجيري متميز

✓ تأجير موسمي فاخر

مزايا حي هارت سورا: ✓ منطقة تاريخية مميزة

✓ بالقرب من مدرسة بن يوسف (معلم مصنف)

✓ قلب المدينة - الوصول إلى الأسواق والمطاعم

✓ حي أصيل ومحفوظ

✓ جاذبية سياحية قوية

✓ عائد إيجاري ممتاز محتمل

✓ ملكية عقارية (ضمان قانوني)

سعر البيع

250,000 يورو

تقدير ما بعد التجديد

بعد تجديد فاخر (ميزانية مقدرة: 150-200 ألف يورو)، يمكن أن يصل قيمة هذا الرياض إلى 550-650 ألف يورو ويولد إيرادات سنوية من 80-120 ألف يورو كبيت ضيافة (عائد صافي: 10-15%).

نوع المشروع - بيت ضيافة:

• 4-5 أجنحة فاخرة (35-45 م² لكل منها)
• صالونات مغربية تقليدية
• حمام ومساحة سبا
• مسبح على التراس (مسبح غطس)
• مطبخ احترافي
• تراس بانورامي للاسترخاء

لزيارة هذا العقار الاستثنائي ودراسة مشروع التجديد الخاص بك مع خبرائنا، اتصل بنا دون تأخير.