PRESENTACIÓN

Ubicada en la prestigiosa carretera de Ourika, esta villa contemporánea ofrece un entorno de vida excepcional a las puertas de Marrakech. Con sus 240 m² construidos en un generoso terreno de 1000 m², esta propiedad llave en mano combina confort moderno, espacios luminosos y tranquilidad absoluta frente a las montañas del Atlas.

Vendida completamente amueblada, esta villa está lista para recibir a sus nuevos propietarios sin necesidad de realizar trabajos.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Precio: 243 000 € (vendida amueblada)

Superficie construida: 240 m²

Terreno: 1000 m²

Habitaciones: 3 con baños privados

Piscina: Sí

VNA: No (sin Viabilidad No Adquirida)

Estado: Excelente, lista para vivir

Mobiliario: Incluido en el precio

DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS

Interior - 240 m²

Espacio de Día

La villa ofrece generosos espacios de vida bañados de luz natural:

• Amplio salón con grandes ventanales que se abren al jardín
• Comedor acogedor
• Cocina equipada y funcional
• Circulación fluida entre los espacios

Espacio de Noche - 3 Habitaciones

Tres habitaciones confortables, cada una con su baño privado, garantizando intimidad y confort para toda la familia. Configuración ideal para recibir residentes e invitados.

Exterior - 1000 m²

Jardín Paisajístico

El terreno de 1000 m² ofrece múltiples posibilidades de acondicionamiento y relajación:

• Espacios verdes arbolados
• Zonas sombreadas naturales
• Posibilidad de ampliación o acondicionamientos adicionales
• Intimidad total preservada

Piscina

Una piscina privada invita a la relajación durante todo el año, beneficiándose del clima excepcional de Marrakech y de una vista impresionante de las montañas circundantes.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Carretera de Ourika

Ubicación privilegiada en uno de los ejes más buscados de Marrakech:

Ventajas de la Localización

• Entorno natural excepcional: paisajes verdes y vista al Atlas
• Cercanía a Marrakech: a pocos minutos del centro de la ciudad
• Calma y serenidad: entorno tranquilo lejos del bullicio urbano
• Valle de Ourika: acceso directo a sitios naturales y cascadas
• Calidad de vida: aire puro, clima agradable, naturaleza preservada

Comodidades

• Tiendas y restaurantes en la carretera
• Escuelas internacionales accesibles
• Centro de Marrakech: 15-20 minutos
• Aeropuerto Marrakech-Ménara: 30 minutos aproximadamente

PUNTOS FUERTES

✓ Vendida completamente amueblada - Lista para vivir

✓ Sin VNA - Situación administrativa clara

✓ Piscina privada con vista al Atlas

✓ Gran terreno de 1000 m²

✓ 3 habitaciones con baños

✓ 240 m² habitables espaciosos y luminosos

✓ Carretera de Ourika, sector apreciado

✓ Calma absoluta, naturaleza circundante

✓ Cercanía a Marrakech y comodidades

✓ Excelente estado general

USO Y ESTILO DE VIDA

Residencia Principal Ideal

Esta villa es perfecta para familias que buscan:

• Un entorno de vida tranquilo cerca de la naturaleza
• Espacios generosos para toda la familia
• El confort de una casa moderna llave en mano
• Una calidad de vida excepcional

Residencia Secundaria de Prestigio

Perfecta para:

• Estancias regulares en un remanso de paz
• Recibir familia y amigos en un entorno idílico
• Disfrutar del clima marroquí todo el año
• Escaparse del día a día cerca de la ciudad

Potencial de Alquiler

La carretera de Ourika es muy buscada para:

• Alquiler a largo plazo (expatriados, familias)
• Alquiler vacacional de alta gama
• Demanda sostenida todo el año
• Rentabilidad atractiva

ENTORNO Y CALIDAD DE VIDA

Naturaleza y Paisajes

• Vista panorámica de las montañas del Atlas
• Vegetación exuberante y jardines verdes
• Clima suave todo el año
• Cielo despejado y aire puro

Actividades y Ocio

• Senderismo en el valle de Ourika
• Excursiones a las cascadas de Setti Fatma
• Golf cercano
• Equitación y actividades al aire libre
• Descubrimiento de auténticos pueblos bereberes

INFORMACIÓN ADICIONAL

Precio: 243 000 €

Precio inicial: 2 600 000 MAD

Mobiliario: Incluido

Honorarios: A precisar

Disponibilidad: Inmediata

Visita: Con cita previa

VENTAJAS CLAVE

Compra Simplificada

• Vendida amueblada: mudanza inmediata
• Sin VNA: sin complicaciones administrativas
• Estado impecable: sin trabajos a realizar
• Lista para generar ingresos por alquiler si se desea

Inversión Segura

• Sector en constante valorización
• Demanda sostenida en la carretera de Ourika
• Calidad de construcción
• Terreno generoso que ofrece posibilidades de ampliación

Esta villa representa una oportunidad rara en la carretera de Ourika. Llave en mano, amueblada y en un entorno excepcional, solo espera por usted. Contáctenos para organizar una visita y descubrir este pequeño paraíso a las puertas de Marrakech.