التقديم

تقع هذه الفيلا العصرية على الطريق الفخم لأوريكا، وتوفر بيئة معيشية استثنائية على أبواب مراكش. مع 240 م² مبنية على أرض سخية بمساحة 1000 م²، تجمع هذه الملكية الجاهزة بين الراحة الحديثة والمساحات المضيئة والهدوء التام أمام جبال الأطلس.

تباع مفروشة بالكامل، هذه الفيلا جاهزة لاستقبال مالكيها الجدد دون الحاجة لأي أعمال.

الخصائص الرئيسية

السعر: 243,000 € (تباع مفروشة)

المساحة المبنية: 240 م²

الأرض: 1000 م²

الغرف: 3 مع حمامات خاصة

المسبح: نعم

VNA: لا (لا توجد صلاحية غير مكتسبة)

الحالة: ممتازة، جاهزة للسكن

الأثاث: مشمول في السعر

وصف المساحات

الداخل - 240 م²

مساحة اليوم

توفر الفيلا مساحات معيشة سخية مغمورة بالضوء الطبيعي:

• غرفة معيشة واسعة مع نوافذ كبيرة تطل على الحديقة
• غرفة طعام مريحة
• مطبخ مجهز وعملي
• تدفق سلس بين المساحات

مساحة النوم - 3 غرف

ثلاث غرف مريحة، كل منها مزودة بحمام خاص، مما يضمن الخصوصية والراحة لجميع أفراد العائلة. تكوين مثالي لاستقبال السكان والضيوف.

الخارج - 1000 م²

حديقة منسقة

توفر الأرض بمساحة 1000 م² إمكانيات متعددة للتنظيم والاسترخاء:

• مساحات خضراء مزروعة بالأشجار
• مناطق مظللة طبيعية
• إمكانية التوسع أو التعديلات الإضافية
• خصوصية تامة محفوظة

المسبح

يدعو المسبح الخاص للاسترخاء طوال العام، مستفيدًا من المناخ الاستثنائي لمراكش وإطلالة رائعة على الجبال المحيطة.

الموقع الجغرافي

طريق أوريكا

موقع مميز على أحد المحاور الأكثر طلبًا في مراكش:

مزايا الموقع

• بيئة طبيعية استثنائية: مناظر خضراء وإطلالة على الأطلس
• قرب مراكش: على بعد دقائق من وسط المدينة
• هدوء وسكينة: بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة
• وادي أوريكا: وصول مباشر إلى المواقع الطبيعية والشلالات
• جودة الحياة: هواء نقي، مناخ لطيف، طبيعة محفوظة

المرافق

• متاجر ومطاعم على الطريق
• مدارس دولية متاحة
• وسط مدينة مراكش: 15-20 دقيقة
• مطار مراكش-المنارة: حوالي 30 دقيقة

نقاط القوة

✓ تباع مفروشة بالكامل - جاهزة للسكن

✓ بدون VNA - وضع إداري واضح

✓ مسبح خاص مع إطلالة على الأطلس

✓ أرض كبيرة بمساحة 1000 م²

✓ 3 غرف مع حمامات

✓ 240 م² مساحة معيشة واسعة ومضيئة

✓ طريق أوريكا، منطقة مرغوبة

✓ هدوء تام، طبيعة محيطة

✓ قرب مراكش والمرافق

✓ حالة عامة ممتازة

الاستخدام وأسلوب الحياة

إقامة رئيسية مثالية

تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن:

• بيئة معيشية هادئة قريبة من الطبيعة
• مساحات واسعة لجميع أفراد العائلة
• راحة منزل حديث جاهز للسكن
• جودة حياة استثنائية

إقامة ثانوية فاخرة

مثالية لـ:

• إقامات منتظمة في ملاذ هادئ
• استقبال العائلة والأصدقاء في بيئة مثالية
• الاستمتاع بالمناخ المغربي طوال العام
• الهروب من الروتين اليومي بالقرب من المدينة

إمكانية التأجير

طريق أوريكا مطلوب جدًا لـ:

• تأجير طويل الأمد (مغتربين، عائلات)
• تأجير موسمي فاخر
• طلب مستمر طوال العام
• عائد استثماري جذاب

البيئة وإطار الحياة

الطبيعة والمناظر

• إطلالة بانورامية على جبال الأطلس
• نباتات مورقة وحدائق خضراء
• مناخ معتدل طوال العام
• سماء صافية وهواء نقي

الأنشطة والترفيه

• رحلات في وادي أوريكا
• رحلات إلى شلالات ستي فاطمة
• جولف قريب
• ركوب الخيل والأنشطة الطبيعية
• اكتشاف القرى البربرية الأصيلة

معلومات إضافية

السعر: 243,000 €

السعر الأولي: 2,600,000 MAD

الأثاث: مشمول

الرسوم: لتحديد

التوافر: فوري

الزيارة: عن طريق موعد

المزايا الرئيسية

شراء مبسط

• تباع مفروشة: انتقال فوري
• بدون VNA: لا تعقيدات إدارية
• حالة ممتازة: لا حاجة لأعمال
• جاهزة لتوليد دخل تأجيري إذا رغبت

استثمار آمن

• قطاع في تزايد مستمر
• طلب مستمر على طريق أوريكا
• جودة البناء
• أرض سخية توفر إمكانيات للتوسع

تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة على طريق أوريكا. جاهزة للسكن، مفروشة وفي بيئة استثنائية، لا تنتظر سوى قدومك. اتصل بنا لتنظيم زيارة واكتشاف هذا الجنة الصغيرة على أبواب مراكش.